2024年二手房買賣委托合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣委托合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3第三方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費10.3戶口遷移第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬聲明11.2無重大瑕疵聲明11.3配合過戶聲明第十二條：乙方聲明和保證12.1購買資格聲明12.2支付能力聲明12.3配合過戶聲明第十三條：第三方聲明和保證13.1服務(wù)內(nèi)容聲明13.2服務(wù)期限聲明13.3保密聲明第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方所出售的房屋。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不局限于房屋中介、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號，房屋的具體位置和地址。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中包括住宅面積、附屬面積等。2.3房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋所有權(quán)證編號為。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前的使用狀況，包括裝修情況、家具家電等。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋價款、家具家電價款等。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：房屋過戶所需費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分：房屋在過戶前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)：維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因需要解除合同的，雙方可以協(xié)商一致解除合同。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選定中國仲裁委員會進行仲裁。8.3訴訟管轄：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)以合同簽訂地人民法院為第一審法院。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2物業(yè)管理費：房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條：甲方聲明和保證11.1房屋權(quán)屬聲明：甲方保證房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議。11.2無重大瑕疵聲明：甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，不影響正常使用。11.3配合過戶聲明：甲方承諾在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十二條：乙方聲明和保證12.1購買資格聲明：乙方保證具備購買房屋的資格，并能按照本合同的約定支付交易價格。12.2支付能力聲明：乙方保證具備支付交易價格的能力，并按照本合同的約定支付。12.3配合過戶聲明：乙方承諾在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條：第三方聲明和保證13.1服務(wù)內(nèi)容聲明：第三方保證其提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2服務(wù)期限聲明：第三方保證其提供服務(wù)的期限符合本合同的約定。13.3保密聲明：第三方保證其在本合同履行過程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。14.2房屋土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，以證明甲方對土地的使用權(quán)。14.3其他重要文件：包括但不限于房屋裝修合同、家具家電購買合同等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機構(gòu)的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同約定的房屋交易相關(guān)手續(xù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方范圍：包括但不限于房屋中介、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第十六條：第三方的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。16.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙雙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜，對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方在任何情況下，對其無法控制或預(yù)見的事件導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第十八條：第三方服務(wù)費用的承擔(dān)18.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。18.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付，具體支付方式、時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)時的處理19.1如第三方服務(wù)未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)予以改進。19.2如第三方服務(wù)嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。20.2第三方對甲方、乙方的承諾和保證，不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十一條：第三方介入的程序21.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜和程序。21.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)商確定的程序和標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。第二十二條：第三方違約的處理22.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條：第三方與合同的變更和解除23.1第三方不得單獨要求變更或解除本合同。23.2第三方與甲方、乙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十四條：第三方介入的附加條款24.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確約定第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費用等內(nèi)容。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)報本合同簽訂地人民法院備案。第二十五條：第三方與合同的終止25.1第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。25.2第三方未履行完本合同約定的義務(wù)，本合同終止的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十六條：第三方介入的說明26.1本合同涉及的第三方，應(yīng)向甲方和乙方出示其合法有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。26.2甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并核實其合法有效身份。第二十七條：第三方與合同的保密27.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。27.2甲方和乙方應(yīng)保守與第三方簽訂的附加條款及商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第二十八條：第三方與合同的適用法律28.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。28.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)履行。第二十九條：第三方與合同的爭議解決29.1雙方因本合同及第三方介入的相關(guān)條款發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。29.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三十條：第三方與合同的效力30.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。30.2本合同及第三方介入的相關(guān)條款，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋過戶登記申請表附件5：貸款合同附件6：房屋中介服務(wù)合同附件7：房屋評估報告附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：家具家電購買合同附件10：房屋裝修合同附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：房屋過戶確認(rèn)書附件13：第三方服務(wù)合同附件14：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，由甲方提供給乙方查看并復(fù)印件留存。2.房屋土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，由甲方提供給乙方查看并復(fù)印件留存。3.房屋買賣合同：本合同的主要文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的條款和條件，由甲乙雙方簽訂。4.房屋過戶登記申請表：用于申請房屋過戶登記的表格，由甲乙雙方共同填寫并提交給相關(guān)機構(gòu)。5.貸款合同：如乙方選擇貸款購買房屋，需簽訂的貸款合同，由乙方與貸款機構(gòu)簽訂。6.房屋中介服務(wù)合同：如甲方選擇中介服務(wù)，需簽訂的房屋中介服務(wù)合同，由甲方與中介機構(gòu)簽訂。7.房屋評估報告：對房屋進行評估的報告，用于確定房屋的市場價值，由第三方評估機構(gòu)提供。8.物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，用于管理和服務(wù)甲方居住期間的物業(yè)事務(wù)。9.家具家電購買合同：甲乙雙方簽訂的家具家電購買合同，用于購買房屋內(nèi)的家具家電。10.房屋裝修合同：如甲方同意對房屋進行裝修，甲乙雙方需簽訂的房屋裝修合同。11.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)甲方已按照約定時間將房屋交付給乙方的文件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.房屋過戶確認(rèn)書：確認(rèn)甲乙雙方已按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)的文件，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。13.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。14.其他重要文件：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未按照合同約定時間支付交易價格。5.乙方未按照合同約定履行貸款手續(xù)。6.乙方未按照合同約定履行裝修義務(wù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.如甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元整給乙方。2.如乙方未按照合同約定時間支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣元整給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)和土地使用權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣