2024年城市住宅交易服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅交易服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋戶型2.1.4房屋樓層2.2房源附屬設(shè)施2.2.1停車位2.2.2綠化率2.2.3配套設(shè)施第三條交易條件3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3過戶時(shí)間3.4稅費(fèi)承擔(dān)第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.2帶看接待4.3交易咨詢4.4合同簽訂4.5過戶協(xié)助4.6售后服務(wù)第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的期限11.3合同的份數(shù)第十二條甲方（賣方）簽名第十三條乙方（買方）簽名第十四條見證人（如有）簽名第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的合法所有者，具有完全的民事行為能力，同意將該房屋出售給乙方。甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的描述真實(shí)準(zhǔn)確，沒有隱瞞和誤導(dǎo)乙方的行為。1.2乙方（買方）乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人（或法人），愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。乙方按照本合同約定的條款和條件購(gòu)買該房屋，并支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)其他交易費(fèi)用。第二條房源信息2.1房源基本信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.4房屋樓層：層2.2房源附屬設(shè)施2.2.1停車位：個(gè)2.2.2綠化率：%2.2.3配套設(shè)施：包括但不限于水、電、天然氣、通訊、有線電視等設(shè)施。第三條交易條件3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2付款方式：3.2.1乙方支付定金人民幣X元整給甲方，作為購(gòu)買房屋的保證。定金在購(gòu)房款支付完畢后抵作購(gòu)房款。3.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款。3.3過戶時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)。3.4稅費(fèi)承擔(dān)：3.4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于土地增值稅、契稅、個(gè)人所得稅等。3.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)等。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣：乙方應(yīng)提供專業(yè)的房源推廣服務(wù)，包括但不限于制作房源廣告、發(fā)布房源信息、組織看房活動(dòng)等。4.2帶看接待：乙方應(yīng)安排專業(yè)人員陪同甲方看房，解答甲方的疑問，并提供相關(guān)的交易咨詢和建議。4.3交易咨詢：乙方應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易流程、貸款政策等。4.4合同簽訂：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂房屋買賣合同，并解釋合同條款和權(quán)利義務(wù)。4.5過戶協(xié)助：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)的文件和證明。4.6售后服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)甲方和乙方在交易完成后的一定期限內(nèi)提供售后服務(wù)，解決后續(xù)的問題和糾紛。第五條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)金額：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的合法所有權(quán)，并同意將房屋出售給乙方。6.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，提供房屋和相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行推廣和交易。6.1.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)其他交易費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。6.3違約責(zé)任6.3.1甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3.2乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方隱私信息予以保密，包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)狀況等。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如乙方違反本條保密條款，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的變更和解除9.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2合同履行完畢；9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5其他雙方約定的解除條件。9.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的終止10.1終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致終止；10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；10.1.5其他雙方約定的終止條件。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了的事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付未付購(gòu)房款及服務(wù)費(fèi)等。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的期限本合同的有效期限自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（賣方）簽名第十三條乙方（買方）簽名第十四條見證人（如有）簽名第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的目的、內(nèi)容、方式等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在合同中明確。如未明確，第三方責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定的變更和解除程序辦理。6.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方書面通知后，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)辦理相關(guān)變更或解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附則8.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的全體第三方。8.2本合同的第三方介入條款，不影響本合同其他條款的效力。8.3本合同的第三方介入條款，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋裝修情況說明書附件五：房屋附屬設(shè)施清單附件六：房屋交易過戶流程指南附件七：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件八：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款方案附件九：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告附件十：中介機(jī)構(gòu)提供的房源推廣服務(wù)說明附件十一：房屋買賣合同范本附件十二：房屋過戶申請(qǐng)書附件十三：房屋交易結(jié)算單附件十四：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行；2.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款及承擔(dān)其他交易費(fèi)用；2.4乙方未按照本合同約定接收房屋；2.5第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.6甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.2違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行；3.3賠償損失的范圍應(yīng)包括實(shí)際損失和預(yù)期利益等；3.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)，承擔(dān)違約責(zé)任；示例說明：若甲方未按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：3.1房屋：指本合同項(xiàng)下的交易標(biāo)的，包括房屋及其附屬設(shè)施；3.