2024年C住宅區(qū)建筑工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年C住宅區(qū)建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式2.4預(yù)付款2.5進度付款2.6竣工付款2.7質(zhì)量保證金第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃3.2工程質(zhì)量標準3.3工程驗收3.4工程保修第四條合同的履行4.1承包方的義務(wù)4.2發(fā)包方的義務(wù)4.3合同變更4.4合同解除第五條違約責任5.1承包方的違約責任5.2發(fā)包方的違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點6.3仲裁費用第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3通知機制10.4不可抗力第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3工程量清單第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同約定的施工圖紙和工程量清單所列明的建筑工程施工內(nèi)容，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。第二條合同價格2.1工程總價：本合同工程總價為人民幣X元整（大寫：X元整），具體金額按照合同附件中的工程量清單和價格明細進行計算。2.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整工程價格。調(diào)整方式為：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整比例，并簽訂補充協(xié)議。2.3支付方式：本合同價款支付方式分為預(yù)付款、進度付款和竣工付款。2.4預(yù)付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主向施工方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的30%。2.5進度付款：按照工程進度，業(yè)主根據(jù)施工方提交的進度付款申請，支付相應(yīng)的工程進度款。進度付款金額按照實際完成工程量計算。2.6竣工付款：工程驗收合格后，業(yè)主向施工方支付剩余的工程價款。第三條工程進度與質(zhì)量3.1工程進度計劃：施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。具體工程進度計劃由施工方制定，并報業(yè)主批準。3.2工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量標準按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準執(zhí)行，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）等。3.3工程驗收：工程完成后，施工方應(yīng)按照合同約定組織驗收。驗收不合格的，施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。3.4工程保修：施工方應(yīng)按照合同約定對工程進行保修。保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期限按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行4.1承包方的義務(wù)：施工方應(yīng)按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量和安全。4.2發(fā)包方的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程價款，并提供施工所需的場地和其他條件。4.3合同變更：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批部門備案。4.4合同解除：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第五條違約責任5.1承包方的違約責任：施工方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2發(fā)包方的違約責任：業(yè)主未按照合同約定支付工程價款，或提供施工場地和其他條件，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。6.3仲裁費用：仲裁費用按照雙方約定的比例承擔。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于合同價格、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等。8.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。8.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同的附件：本合同的附件包括工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件與合同具有同等法律效力。10.3通知機制：雙方應(yīng)建立有效的通知機制，確保合同履行過程中的相關(guān)信息及時、準確地傳遞給對方。10.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十一條合同的修訂11.1修訂條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方認為需要對合同內(nèi)容進行修訂，可在合同履行期限內(nèi)提出修訂請求。11.2修訂程序：雙方就修訂內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批部門備案。第十二條合同的簽署12.1簽署日期：本合同于2024年某月某日簽署。12.2簽署地點：市區(qū)。12.3簽署人：甲方（發(fā)包方）：X公司乙方（承包方）：X公司第十三條附件13.1工程圖紙：附件一，包括建筑工程的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。13.2技術(shù)規(guī)范：附件二，包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和要求。13.3工程量清單：附件三，詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價和總價。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同副本數(shù)量為肆份，分別由甲乙雙方、工程監(jiān)理和項目管理單位持有。14.3合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同正本和副本，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、項目管理單位等。1.2第三方介入：第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同履行過程，對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲乙方提交介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔合同約定的責任和義務(wù)。第三條第三方的主要職責和權(quán)利3.1第三方的主要職責：3.1.1對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理，確保工程按期完成，達到合同約定的質(zhì)量標準。3.1.2處理甲乙方之間的爭議，協(xié)調(diào)各方利益，維護合同的履行。3.1.3對工程的變更、延期等事項進行審批，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要權(quán)利：3.2.1有權(quán)要求甲乙方提供與工程相關(guān)的資料、文件和信息。3.2.2有權(quán)對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面進行檢查和評估。3.2.3有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取相應(yīng)的費用。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用：第三方介入本合同所需的費用，包括但不限于人工費、差旅費、辦公費等，由甲乙方按照合同約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提交的費用清單，及時支付相應(yīng)的費用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨立的第三方介入，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時了解甲乙方的工作需求和意見，確保合同的順利履行。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方對工程的進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督和管理，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。第三方不承擔因工程本身原因?qū)е碌膿p失和責任。6.2第三方對于因第三方原因?qū)е碌膿p失和責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過第三方介入費用的三倍。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)提前十個工作日通知第三方，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第八條第三方與合同其他方的劃分說明8.1第三方與發(fā)包方的劃分：第三方作為監(jiān)理方，對發(fā)包方負責，監(jiān)督工程進度、質(zhì)量和安全，但不代表發(fā)包方履行合同義務(wù)。8.2第三方與承包方的劃分：第三方作為監(jiān)理方，對承包方進行監(jiān)督和管理，確保承包方按照合同約定履行義務(wù)，但不代表承包方承擔合同責任。第九條第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充條款：本合同附件中包含的第三方介入的補充條款，對第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)進行詳細規(guī)定。第十條第三方介入的修訂10.1第三方介入修訂：本合同履行過程中，如雙方認為需要對第三方介入進行修訂，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同審批部門備案。第十一條第三方介入的生效和終止11.1第三方介入生效：本合同簽訂后，第三方介入即刻生效。11.2第三方介入終止：本合同解除或終止，第三方介入相應(yīng)終止。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同履行過程中所獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，予以保密。12.2保密期限：第三方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁地點：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。13.3仲裁費用：仲裁費用按照雙方約定的比例承擔。第十四條第三方介入的簽署14.1簽署日期：本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：工程圖紙應(yīng)包括建筑工程的設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等，應(yīng)詳細描述建筑物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、材料要求等。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和要求，如建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范、安全操作規(guī)程等。附件三：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細列明工程項目的名稱、數(shù)量、單價和總價，包括材料費、人工費、機械使用費等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括第三方對工程的監(jiān)督和管理范圍、費用支付方式等。附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件六：補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)包括合同履行過程中雙方達成的補充條款，如合同變更、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程價款。2.乙方未按照合同約定完成工程。3.第三方未按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應(yīng)按照合同約定支付工程價款，如未支付，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。3.第三方違約責任：第三方應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)督和管理職責，如未履行，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方介入費用的1%。示例說明：1.甲方未支付工程價款，應(yīng)支付違約金X元。3.第三方未履行監(jiān)督和管理職責，應(yīng)支付違約金X元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律效力的文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，如中介方、監(jiān)理方、項目管理單位等。5.工程驗收：指對完成的工程進行檢驗，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。6.保修：指施工方在工程驗收合格后，對工程