2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2水電氣費用第八條交易中介費用8.1中介費8.2支付對象第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法所有，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方支付賣方交易款項，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易款項支付給賣方第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)4.2交付條件：房屋交付時，應保證水、電、天然氣、供暖等設施正常使用，家具、家電等設施完好4.3過戶手續(xù)：雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況，詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說明書》5.2瑕疵聲明：賣方聲明，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響交易的情形，如因房屋存在瑕疵導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應責任第六條房屋維修責任6.1維修責任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責任由買方承擔6.2維修費用：房屋維修費用按實際情況承擔，具體金額雙方協(xié)商解決第八條交易中介費用8.1中介費：雙方確認，本次房屋交易的中介費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）8.2支付對象：中介費用由買方支付，支付給中介公司第九條違約責任9.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%9.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價格的10%第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說明：本合同附件包括《房屋現(xiàn)狀說明書》、《產(chǎn)權(quán)證明》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應按照約定履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔相應責任。3.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方費用4.1第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔。具體費用標準和支付方式，由甲乙方在補充協(xié)議中予以明確。4.2甲乙方應在約定時間內(nèi)支付第三方費用，否則造成第三方損失的，由甲乙方承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務。5.2甲乙方應將第三方介入的事宜通知對方，并告知第三方介入的目的、方式、期限等。5.3第三方介入過程中，甲乙方應保持溝通，確保合同履行順利。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過甲乙方實際損失的金額。6.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方的責任獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責或約定的事由退出本合同履行過程。8.2第三方退出后，其對甲乙方的責任自行終止。但第三方退出原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方仍應承擔相應責任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，如更換服務提供者、變更名稱等，應提前通知甲乙方。9.2甲乙方對第三方的變更表示認可后，第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。第十條附件10.1本合同附件包括《第三方服務合同》、《第三方責任限額協(xié)議》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。本部分約定自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分約定與本合同沖突的，以本部分約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說明書》詳細要求和說明：該附件應詳細描述房屋的現(xiàn)有裝修、設施狀況、使用情況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修風格、家具家電等。附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求和說明：該附件應包含房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以證明房屋的合法性和賣方的所有權(quán)。附件三：《第三方服務合同》詳細要求和說明：該附件應明確雙方與第三方簽訂的服務合同中的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等條款。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求和說明：該附件應明確第三方對甲乙方的責任限額，以及第三方因故意或重大過失導致甲乙方損失的不受責任限額限制的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違反本合同約定，延遲交付房屋或無法交付房屋的。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行或造成買方損失的。3.買方違反本合同約定，延遲支付交易款項或無法支付交易款項的。4.買方在合同履行過程中，違反保密條款，泄露賣方保密信息的。5.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或造成一方損失的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金金額為本合同交易價格的10%。2.違約方如因故意或重大過失導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過對方實際損失的金額。3.違約方如無法履行合同，導致合同解除的，應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價格的10%。如賣方延遲交付房屋導致買方遭受其他損失，買方有權(quán)要求賣方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本