2024年倉庫租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉庫租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1倉庫名稱及地址1.2租賃面積及具體位置1.3倉庫現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途及限制4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途4.3租賃物的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁條款8.3訴訟管轄法院9.其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收9.2租賃物的返還及驗(yàn)收9.3合同的簽字蓋章9.4合同的生效條件10.附件10.1倉庫平面圖10.2租賃物清單10.3其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補(bǔ)充說明13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力13.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體14.法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的法律適用14.3爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1倉庫名稱及地址：本合同所指倉庫名稱為“X倉庫”，位于X市X區(qū)X街道X號。1.2租賃面積及具體位置：租賃面積為X平方米，具體位置見附件一：倉庫平面圖。1.3倉庫現(xiàn)狀及設(shè)施：倉庫現(xiàn)狀為完好，內(nèi)部設(shè)施包括貨架、照明、排水等，詳見附件二：租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金每兩年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。第四條租賃用途及限制4.1租賃物的用途：承租人須按本合同約定的用途使用租賃物，即用于存放X類貨物。4.2租賃物的禁止用途：承租人不得將租賃物用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動。4.3租賃物的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修理，確保倉庫設(shè)施的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將出租人列為共同被保險(xiǎn)人。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障因租賃物本身瑕疵造成承租人的損失。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人承擔(dān)購買火災(zāi)保險(xiǎn)的費(fèi)用，出租人承擔(dān)購買責(zé)任保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用租賃物等。6.2出租人的違約行為：包括但不限于未按約定提供租賃物、未及時(shí)維修租賃物等。6.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按照雙方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。8.2仲裁條款：如發(fā)生爭議，應(yīng)提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3訴訟管轄法院：如雙方同意提起訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行管轄。第九條其他條款9.1租賃物的交付及驗(yàn)收：租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.2租賃物的返還及驗(yàn)收：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。9.3合同的簽字蓋章：本合同由雙方簽字蓋章后生效。9.4合同的生效條件：本合同自簽字蓋章之日起生效，同時(shí)需符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條附件10.1倉庫平面圖：見附件一，詳細(xì)展示了倉庫的布局和面積。10.2租賃物清單：見附件二，詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況。10.3其他相關(guān)文件：見附件三，包括相關(guān)許可證和批準(zhǔn)文件等。第十一條附件說明11.1附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2附件的補(bǔ)充說明：附件中的信息如有遺漏或錯誤，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件：如雙方同意簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。12.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決的法律適用：仲裁或訴訟應(yīng)適用中華人民共和國的法律。13.3爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)：爭議解決的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章：出租人授權(quán)代表在此頁簽字蓋章。14.2承租人簽字蓋章：承租人授權(quán)代表在此頁簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如合同簽訂過程中有中介方參與，中介方的責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方明確約定，并納入合同附件中。2.2inspectorate介入：如租賃物需要接受第三方inspectorate的檢查，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并確保inspectorate的檢查不會影響租賃物的正常使用。2.3維修服務(wù)提供商介入：如租賃物需要維修，甲乙雙方可協(xié)商確定維修服務(wù)提供商，并明確維修范圍、費(fèi)用及期限等。2.4保險(xiǎn)公司介入：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲乙雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方如因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付限額內(nèi)的賠償。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在本合同有效期內(nèi)協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方介入并不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)對租賃物及合同履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與中介方的劃分：中介方如非本合同的當(dāng)事人，其責(zé)任與第三方責(zé)任應(yīng)有明確劃分，中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)。4.3第三方與維修服務(wù)提供商的劃分：維修服務(wù)提供商的責(zé)任限于維修范圍內(nèi)，對其以外的租賃物問題不承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方與保險(xiǎn)公司的劃分：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于保險(xiǎn)合同的約定范圍內(nèi)，對其以外的租賃物問題不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1第三方介入的協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分的協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。5.2第三方溝通的渠道：甲乙雙方應(yīng)與第三方建立暢通的溝通渠道，確保在租賃期間能夠及時(shí)處理相關(guān)問題。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償：第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的限額進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未履行合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。7.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件：如第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式的選擇：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決的法律適用：爭議解決的適用法律應(yīng)為本合同約定的法律。10.3爭議解決的地點(diǎn)：爭議解決的地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的地點(diǎn)。第十一條第三方介入后的附加條款11.1附加條款的簽訂：如甲乙雙方認(rèn)為需要增加其他附加條款，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。11.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章：第三方代表在此頁簽字蓋章，確認(rèn)本合同的約定。本部分內(nèi)容是對原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無誤后簽字蓋章，以使本合同及其第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫平面圖詳細(xì)展示了倉庫的布局和面積，包括倉庫內(nèi)各個(gè)區(qū)域的位置和尺寸。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量和狀況，包括租賃物的規(guī)格、型號和存放位置等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如合同簽訂過程中有中介方參與，該協(xié)議明確了中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及中介費(fèi)用和相關(guān)支付條款。附件四：inspectorate檢查報(bào)告如租賃物需要接受第三方inspectorate的檢查，該報(bào)告詳細(xì)記錄了檢查結(jié)果，包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題以及維修建議等。附件五：維修服務(wù)合同如租賃物需要維修，該合同明確了維修服務(wù)提供商的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括維修范圍、費(fèi)用及期限等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)如發(fā)生保險(xiǎn)事故，該單據(jù)證明了保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)公司聯(lián)系方式等信息。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方介入的范圍、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)溝通機(jī)制等，以及第三方與其他各方的劃分說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.損壞或未經(jīng)允許改變租賃物現(xiàn)狀4.未按時(shí)完成維修或修復(fù)5.未履行保險(xiǎn)責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，出租人可按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償，同時(shí)有權(quán)要求承租人支付逾期付款期間的利息。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的倉庫及內(nèi)部設(shè)施。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租