2024年住宅小區(qū)租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)租房合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋所在地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋門牌號：×××2.2房屋基本情況2.2.1房屋面積：××平方米2.2.2房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.2.3房屋裝修情況：精裝修2.3房屋設(shè)施清單2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等2.3.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃氣、水電等第三條租房期限3.1租房開始日期：××年××月××日3.2租房結(jié)束日期：××年××月××日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：××元5.2押金退還條件及方式：合同到期后，無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，扣除水電費等其他費用后，退還剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方需合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。6.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方負責(zé)日常清潔和家具、電器的簡單維護。6.2.3房屋及設(shè)施的正常磨損、老化除外。第八條保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施符合國家安全標準，不存在安全隱患。8.1.2出租方應(yīng)為其擁有的房屋及設(shè)施購買保險，并負責(zé)保險理賠事宜。8.2承租方保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，并負責(zé)保險理賠事宜。8.2.2承租方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供保險單復(fù)印件給出租方留存。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，承租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)搬離出租房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。10.1.2出租方未按合同約定履行維護和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。10.2.2承租方未按合同約定使用和維護房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地址，任何一方不得無故拒絕履行。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.1.2若承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即搬離，并支付違約金。13.2訪客管理13.2.1承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息。13.2.2承租方應(yīng)保證訪客行為符合法律法規(guī)和道德規(guī)范，不得影響周圍居民正常生活。13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定13.3.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。13.3.2若承租方違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。第十四條合同簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先通知對方并協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，并保證其質(zhì)量、安全及合法性。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同中涉及第三方服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，并留存?zhèn)洳椤?.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響甲乙雙方履行本合同。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自使用第三方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)。7.2第三方應(yīng)對甲乙方的隱私和商業(yè)秘密保密，不得泄露給他人。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及管轄9.1本合同及第三方介入的相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。9.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地址，任何一方不得無故拒絕履行。第十條其他約定10.1若本合同中的第三方介入條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準。10.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由甲乙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具及其狀態(tài)，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、床、沙發(fā)等。附件二：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。附件三：押金收據(jù)押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件。附件四：房屋使用和維護規(guī)定詳細列出房屋使用和維護的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于寵物管理、訪客管理等。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品提供合同與維修服務(wù)方、保險公司等第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定履行維護和保養(yǎng)責(zé)任。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定履行義務(wù)。責(zé)任認定：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時入住導(dǎo)致的額外住宿