電梯運(yùn)營(yíng)管理合同

電梯運(yùn)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________甲方（電梯運(yùn)營(yíng)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________乙方（電梯使用方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為電梯運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和管理。1.1.2乙方為電梯使用方，對(duì)電梯使用過程中產(chǎn)生的安全、維護(hù)等問題承擔(dān)責(zé)任。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在電梯運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯安全運(yùn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章電梯運(yùn)營(yíng)管理2.1電梯運(yùn)營(yíng)2.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯的日常運(yùn)營(yíng)，包括但不限于電梯的啟動(dòng)、運(yùn)行、停止、檢修等。2.1.2乙方應(yīng)確保電梯使用過程中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，合理使用電梯。2.2電梯維護(hù)2.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)，確保電梯運(yùn)行安全。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行電梯維護(hù)，提供必要的便利條件。2.3電梯檢修2.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期檢修，確保電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供電梯檢修所需的相關(guān)資料。第三章電梯安全管理3.1安全制度3.1.1甲方應(yīng)制定電梯安全管理制度，明確電梯使用、維護(hù)、檢修等環(huán)節(jié)的安全要求。3.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的電梯安全管理制度，確保電梯使用過程中的安全。3.2安全培訓(xùn)3.2.1甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行電梯安全培訓(xùn)，提高乙方的電梯安全意識(shí)。3.2.2乙方應(yīng)積極參加甲方組織的電梯安全培訓(xùn)，提高自身安全素質(zhì)。第四章費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括電梯維護(hù)費(fèi)、檢修費(fèi)、電費(fèi)等。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2支付方式4.2.1乙方可以選擇以下支付方式：a)匯款至甲方指定的銀行賬戶；b)現(xiàn)金支付；c)其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供電梯運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.2甲方未按照約定進(jìn)行電梯維護(hù)、檢修，導(dǎo)致電梯故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付電梯運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停電梯運(yùn)營(yíng)服務(wù)，直至乙方支付欠款。5.2.2乙方違反電梯安全管理制度，造成電梯損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章電梯使用規(guī)范6.1使用要求6.1.1乙方在使用電梯時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)電梯使用的法律法規(guī)，不得超載使用電梯。6.1.2乙方應(yīng)確保電梯內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在電梯內(nèi)吸煙、丟棄垃圾或進(jìn)行其他可能影響電梯正常運(yùn)行的行為。6.2使用限制6.2.1乙方不得在電梯內(nèi)進(jìn)行裝修、改動(dòng)或安裝任何設(shè)施，如需改動(dòng)，必須提前與甲方協(xié)商并獲得書面同意。6.2.2乙方不得在電梯內(nèi)進(jìn)行任何可能危及電梯安全運(yùn)行的活動(dòng)，包括但不限于放置易燃易爆物品、液體等。6.3應(yīng)急處理6.3.1乙方應(yīng)熟悉電梯的應(yīng)急操作程序，在電梯出現(xiàn)故障或意外情況時(shí)，按照甲方提供的應(yīng)急指南采取相應(yīng)措施。6.3.2乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)電梯的日常使用管理，確保電梯使用過程中的安全。第七章事故處理與保險(xiǎn)7.1事故報(bào)告7.1.1若電梯在運(yùn)營(yíng)過程中發(fā)生事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的緊急措施，防止事故擴(kuò)大。7.1.2甲方應(yīng)在接到事故報(bào)告后立即啟動(dòng)事故處理程序，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理事故。7.2事故賠償7.2.1電梯運(yùn)營(yíng)過程中因甲方責(zé)任發(fā)生的事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2電梯運(yùn)營(yíng)過程中因乙方責(zé)任發(fā)生的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3保險(xiǎn)責(zé)任7.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)要求，為電梯購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，確保電梯在運(yùn)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)得到合理覆蓋。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供電梯保險(xiǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)事宜。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1甲方擁有的電梯運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，乙方不得侵犯。8.2.2乙方在使用電梯過程中產(chǎn)生的技術(shù)改進(jìn)、創(chuàng)新等，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商處理。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更9.1.1本合同任何條款的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。9.2合同解除9.2.1雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)處理善后事宜。9.3合同終止9.3.1本合同因履行完畢、解除、雙方協(xié)商一致或其他法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，終止其效力。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約金與爭(zhēng)議解決10.1違約金10.1.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.1.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例（雙方另行約定）。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。11.1.2雙方應(yīng)相互書面通知遭遇不可抗力事件，并提供相關(guān)證明。11.2法律后果11.2.1遇到不可抗力事件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2不可抗力事件終止或消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)，并不得損害對(duì)方合法權(quán)益。12.2分包12.2.1甲方在履行合同過程中，如需將部分工作分包給第三方，應(yīng)提前通知乙方。12.2.2分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)與甲方相同的責(zé)任。第十三章通知與聯(lián)系方式13.1通知13.1.1雙方在履行合同過程中的所有通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.1.2通知在發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式后，視為已送達(dá)。13.2聯(lián)系方式13.2.1雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2.2聯(lián)系方式的變更不得影響合同的有效性和履行。第十四章法律適用與合同效力14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.2.2合同的有效期屆滿后，雙方如無異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。第十五章其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于電梯運(yùn)營(yíng)管理的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何附件均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于電梯技術(shù)