產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同

產(chǎn)權(quán)式酒店租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的承諾第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范第五章管理與維護(hù)5.1管理與維護(hù)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)5.3保險(xiǎn)責(zé)任第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.2侵權(quán)責(zé)任11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三章其他約定13.1附加條款13.2附錄13.3補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件修改權(quán)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其擁有的產(chǎn)權(quán)式酒店房間租賃給乙方（承租方）使用，并由乙方支付租金的合同。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“租金”等，除非文中另有定義，否則按照通用含義理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同雙方的承諾1.3.1甲方承諾按照本合同的約定提供租賃標(biāo)的，并保證租賃標(biāo)的安全、合法、符合約定的用途。1.3.2乙方承諾按照本合同的約定支付租金，并遵守酒店的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第二章租賃標(biāo)的與租賃期限2.1租賃標(biāo)的描述2.1.1租賃標(biāo)的為位于_________的產(chǎn)權(quán)式酒店房間，房間編號(hào)為_________，房間面積為_________平方米。2.2租賃期限2.2.1本合同的租賃期限為_________年，自2023年1月1日起至2023年12月31日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期為2023年1月1日。2.3.2租賃終止日期為2023年12月31日。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)________元整。3.2租金支付周期3.2.1乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_________日內(nèi)，將當(dāng)期的租金支付給甲方。3.3租金支付方式3.3.1乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四章租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.1.1乙方租賃該房間用于_________。4.2經(jīng)營(yíng)范圍4.2.1乙方在租賃房間內(nèi)經(jīng)營(yíng)的范圍為_________。4.3經(jīng)營(yíng)規(guī)范4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第五章管理與維護(hù)5.1管理與維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)酒店的整體管理與維護(hù)，保證酒店的正常運(yùn)營(yíng)。5.2維修與保養(yǎng)5.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房間進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保房間設(shè)施的正常使用。5.3保險(xiǎn)責(zé)任5.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃房間的安全。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除的條件按照國(guó)家的法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更與解除應(yīng)按照甲乙雙方的協(xié)商和國(guó)家的法律法規(guī)進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.3違約解決方式7.3.1違約問(wèn)題應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1本合同在租賃期滿后自然終止。9.3合同解除條件9.3.1合同解除的條件按照國(guó)家的法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明11.1.1甲乙雙方聲明對(duì)合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)利。11.2侵權(quán)責(zé)任11.2.1如有第三方侵犯甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。11.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.3.1甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1甲乙雙方可以通過(guò)書面、電子郵件等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1甲乙雙方的通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3通知生效時(shí)間12.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效。第十三章其他約定13.1附加條款13.1.1本合同的附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3補(bǔ)充協(xié)議13.3.1甲乙雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單列明本合同的附件名稱和編號(hào)。14.2附件效力14.2.1附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件修改權(quán)14.3.1附件的修改權(quán)歸甲乙雙方共同所有。合同編號(hào)：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更換、裝修改造等。1.2甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的安全和合法性，如有安全隱患或違法行為，甲方應(yīng)立即采取措施予以消除。1.3甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守酒店的管理規(guī)定和維護(hù)酒店的形象。1.4甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商一致。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)租賃標(biāo)的安全和衛(wèi)生，如有損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)提出合同變更或解除的請(qǐng)求，但需提前通知甲方，并協(xié)商一致。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，應(yīng)提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的詳細(xì)描述2.租金支付記錄3.租賃用途與經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書4.管理與維護(hù)協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明7.保密協(xié)議8.補(bǔ)充協(xié)議9.裝修改造方案10.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件11.甲方資質(zhì)證明12.乙方身份證明13.第三方中介資質(zhì)證明14.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的有重大瑕疵影響乙方正常使用。2.甲方未按約定履行管理與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞或安全隱患。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃標(biāo)的的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或超出經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.乙方未按約定保密甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。7.第三方中介未按約定公正、公平地履行中介職責(zé)。8.第三方中介未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。9.甲乙雙方或第三方中介違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)式酒店：指酒店的每一間房間或部分區(qū)域都具有獨(dú)立的所有權(quán)或使用權(quán)。2.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的酒店房間及配套設(shè)施。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.維護(hù)費(fèi)：指甲方為維護(hù)租賃標(biāo)的安全和正常使用所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.仲裁：指合同雙方通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。8.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的實(shí)際情況與合同描述不符：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，或協(xié)商調(diào)整租金。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)保留支付憑證，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。3.租賃用途變更或經(jīng)營(yíng)范圍超限：乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟。4.保密信息泄露：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)采取措施防止信息進(jìn)一步泄露。如有損失，可要求乙方賠償。5.中介服務(wù)不規(guī)范：乙方應(yīng)及時(shí)與第三方