2024年二手居間房產(chǎn)買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手居間房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3居間方：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質：2.4房產(chǎn)所有權證號：第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：3.2支付方式：3.3支付時間：第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：4.2交付條件：4.3過戶時間：4.4過戶費用：第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質量問題：5.2甲方應披露的房產(chǎn)瑕疵：第六條：違約責任6.1甲方違約：6.2乙方違約：6.3居間方違約：第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.2爭議解決地點：第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同終止：第九條：居間方的權利和義務9.1居間方的權利：9.2居間方的義務：第十條：甲方和乙方的權利和義務10.1甲方的權利和義務：10.2乙方的權利和義務：第十一條：稅費承擔11.1甲方應承擔的稅費：11.2乙方應承擔的稅費：第十二條：隱私保護12.1保護隱私的原則：12.2保密信息的范圍：12.3保密期限：第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：13.2法律解釋：第十四條：其他約定14.1其他約定事項：14.2附加條款：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的合法所有權人，即房產(chǎn)的登記所有者。1.2乙方（買方）：乙方是指本合同所涉及的房產(chǎn)的購買者，即房產(chǎn)的買家。1.3居間方：居間方是指在本合同中充當中介角色，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣的第三方機構或個人。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)地址是指本合同所涉及的房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)面積是指本合同所涉及的房產(chǎn)的室內使用面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)性質：房產(chǎn)性質是指本合同所涉及的房產(chǎn)的用途和性質，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)所有權證號：房產(chǎn)所有權證號是指本合同所涉及的房產(chǎn)的所有權證書的唯一編號，用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：買賣價格是指乙方購買房產(chǎn)所需支付給甲方的總價款，以人民幣元為單位。3.2支付方式：支付方式可以包括現(xiàn)金支付、轉賬支付、貸款支付等方式。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：支付時間是指乙方按照本合同約定向甲方支付買賣價格的具體時間。支付時間應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：交付時間是指甲方按照本合同約定將房產(chǎn)實際交付給乙方的具體時間。交付時間應在支付完成后。4.2交付條件：交付條件是指甲方在交付房產(chǎn)時應滿足的條件，如清償所有債務、移除所有占用物等。4.3過戶時間：過戶時間是指甲方和乙方按照本合同約定將房產(chǎn)所有權過戶至乙方的具體時間。過戶時間應在交付完成后。4.4過戶費用：過戶費用是指在房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第五條：房產(chǎn)質量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質量問題：甲方應對其所出售的房產(chǎn)保證不存在重大質量問題，如重大結構問題、重大安全隱患等。5.2甲方應披露的房產(chǎn)瑕疵：甲方應在合同訂立前向乙方披露房產(chǎn)存在的所有瑕疵，包括但不限于已知的缺陷、損壞等情況。第六條：違約責任6.1甲方違約：如甲方未履行本合同的約定，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約：如乙方未履行本合同的約定，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3居間方違約：如居間方未履行本合同的約定，居間方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式：本合同爭議的解決方式可以選擇仲裁或訴訟，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點應為甲方和乙方所在地的人民法院或仲裁機構。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲方和乙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應由甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3合同終止：(1)甲方和乙方按照約定完成了房產(chǎn)買賣；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第九條：居間方的權利和義務9.1居間方的權利：居間方有權根據(jù)本合同的約定收取傭金，并有權要求甲方和乙方支付因居間方提供的服務所產(chǎn)生的其他費用。9.2居間方的義務：居間方應誠實、守信地履行中介服務，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣，并保密雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條：甲方和乙方的權利和義務10.1甲方的權利和義務：甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照約定履行交付房產(chǎn)、辦理過戶等義務。10.2乙方的權利和義務：乙方應按照約定支付買賣價格，并按照約定接受房產(chǎn)的交付，履行過戶等義務。第十一條：稅費承擔11.1甲方應承擔的稅費：甲方應承擔與房產(chǎn)買賣有關的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2乙方應承擔的稅費：乙方應承擔與房產(chǎn)買賣有關的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第十二條：隱私保護12.1保護隱私的原則：各方同意在合同履行過程中，應嚴格保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。12.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內容、甲方和乙方的個人信息、商業(yè)秘密等。12.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的訂立、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國的法律。13.2法律解釋：本合同的解釋應按照中華人民共和國的法律進行。第十四條：其他約定14.1其他約定事項：本合同未涉及的事項，由甲方、乙方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式作出約定。14.2附加條款：本合同附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)證復印件、買賣價格支付明細表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務和責任2.1第三方應按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的要求，誠實、守信地履行其職責，確保房產(chǎn)買賣過程的順利進行。2.2第三方應對甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關第三方。2.3第三方應承擔因其在房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯導致的損失，并承擔相應的法律責任。第三條：第三方的權利和賠償限額3.1第三方有權根據(jù)本合同的約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方支付因第三方提供的服務所產(chǎn)生的其他費用。3.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力或其他意外情況導致?lián)p失，甲方和乙方應給予理解和支持。3.3第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：甲方和乙方的義務和權利4.1甲方和乙方應按照本合同的約定支付第三方服務費用，并履行其他相關義務。4.2甲方和乙方有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。4.3甲方和乙方在第三方履行其職責過程中，應給予必要的配合和支持，并遵守相關法律法規(guī)。第五條：居間方的義務和責任5.1居間方應按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方履行職責。5.2居間方應如實向甲方和乙方介紹第三方的服務內容、費用等情況，并披露第三方的相關信息。5.3居間方應承擔因第三方未按約定履行其職責導致的損失，并承擔相應的法律責任。第六條：第三方與甲方、乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間形成的其他法律關系。6.2第三方在履行其職責過程中，如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務內容、費用等。變更應以書面形式作出。7.2第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入服務完成后，第三方介入即終止。如因特殊情況需延長服務期限，甲方、乙方和第三方可協(xié)商一致，并以書面形式作出延長決定。第八條：附加條款8.1本合同的附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件包括第三方服務內容、費用、賠償限額等詳細約定。8.2本合同的修改、補充均應采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明甲方對該房產(chǎn)的所有權。附件二：買賣價格支付明細表本附件詳細列明乙方支付給甲方的買賣價格的支付明細，包括支付時間、支付金額等信息。附件三：第三方服務內容協(xié)議本附件詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件四：第三方賠償限額協(xié)議本附件詳細列明第三方在履行其職責過程中的賠償限額，以及賠償限額的計算方式。附件五：過戶手續(xù)辦理指南本附件詳細介紹房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間等信息。附件六：稅費承擔明細表本附件詳細列明房產(chǎn)買賣過程中各方應承擔的稅費，包括稅費名稱、稅費金額等信息。附件七：隱私保護協(xié)議本附件詳細列明各方在合同履行過程中對個人信息和商業(yè)秘密的保護約定。附件八：爭議解決方式協(xié)議本附件詳細列明爭議解決方式，包括爭議解決地點、爭議解決機構等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未按照約定時間支付買賣價格；3.第三方未按照約定履行其職責；4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任；2.違約方應支付違約金，違約金金額為本合同約定的買賣價格的一定比例；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定的買賣價格的10%。同時，乙方有權要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租賃房屋費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所涉及的房產(chǎn)的合法所有權人，即房產(chǎn)的登記所有者。2.乙方：指本