2024年別墅群建筑施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅群建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅群項(xiàng)目定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容包括但不限于第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間表第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條合同變更及調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為7.2違約責(zé)任及賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條保險(xiǎn)及安全9.1承包方責(zé)任保險(xiǎn)9.2工程現(xiàn)場安全管理第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件應(yīng)對及責(zé)任分配第十二條合同終止及解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序及后果第十三條一般條款13.1合同的生效、修改及解除13.2通知與送達(dá)13.3合同的適用法律及爭議解決第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2承包方信息地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3別墅群項(xiàng)目定義本項(xiàng)目是指甲方擁有的位于市區(qū)路的別墅群建筑施工項(xiàng)目，包括但不限于別墅主體建筑、配套設(shè)施、景觀園林等工程。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部施工工作，包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程、園林景觀工程等。2.2工程內(nèi)容包括但不限于（1）別墅主體建筑施工；（2）室內(nèi)外裝修工程，包括墻面、地面、天花板、門窗等；（3）水電安裝工程，包括供電、供水、排水、供暖等；（4）配套設(shè)施建設(shè)，包括道路、停車場、圍墻、大門等；（5）景觀園林工程，包括綠化、景觀小品、休閑設(shè)施等。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫：人民幣壹億圓整。3.2支付方式及時(shí)間表甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式及時(shí)間表如下：（1）工程開工后10日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，支付合同總價(jià)30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，支付合同總價(jià)10%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%。第四條工程進(jìn)度及時(shí)間表4.1工程開工日期本工程開工日期為2024年X月X日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為2024年X月X日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表（1）2024年X月X日前，完成土方工程；（2）2024年X月X日前，完成基礎(chǔ)工程；（3）2024年X月X日前，完成主體結(jié)構(gòu)工程；（4）2024年X月X日前，完成室內(nèi)外裝修工程；（5）2024年X月X日前，完成配套設(shè)施及景觀園林工程。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程質(zhì)量檢驗(yàn)應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）工程驗(yàn)收應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，包括材料驗(yàn)收、過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收；（3）工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同變更及調(diào)整6.1合同變更條件合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更或調(diào)整。6.2合同價(jià)格調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整的，雙方可按照實(shí)際情況協(xié)商一致進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。第八條保險(xiǎn)及安全8.1乙方必須為工程全過程中發(fā)生的意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。8.2乙方應(yīng)確保所有施工人員遵守工程現(xiàn)場安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，防止事故的發(fā)生。第九條保密條款9.1保密信息定義保密信息是指在合同履行過程中，甲方和乙方之間交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密義務(wù)及期限乙方必須對甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件應(yīng)對及責(zé)任分配如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要的措施減少損失。根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任分配。第十一條合同終止及解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序及后果合同解除應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求清理施工現(xiàn)場，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條一般條款12.1合同的生效、修改及解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址和聯(lián)系人。12.3合同的適用法律及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工方案；（3）工程量清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。14.2合同修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存，以便隨時(shí)查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行過程中，甲方和乙方因客觀原因無法解決爭議或問題時(shí)，可以邀請第三方介入。第三條第三方介入的方式3.1第三方介入可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。第四條第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致選擇合適的第三方介入方式；4.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提交介入申請，并提供相關(guān)爭議或問題的詳細(xì)信息；4.3第三方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)做出回應(yīng)，并在介入過程中保持中立公正；4.4第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有約束力。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確；5.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)為解決爭議或問題提供明確的方案或建議；6.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的個(gè)體，不具有任何從屬或依附關(guān)系；7.2第三方在介入過程中與其他各方保持中立，不偏袒任何一方。第八條第三方的責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對其在介入過程中的行為和決定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2第三方不應(yīng)對因其介入行為而給甲方和乙方造成的損失承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方的故意或重大過失。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的結(jié)果對甲方和乙方具有法律效力，各方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行；9.2第三方介入的結(jié)果不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十條甲方和乙方的義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的資料和信息。第十一條第三方介入的終止第十二條第三方介入后的合同修訂12.1本合同在第三方介入后，如涉及合同修訂，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的修訂程序進(jìn)行。第十三條第三方介入的保密13.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方透露。第十四條合同的繼續(xù)履行14.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含別墅主體建筑、配套設(shè)施、景觀園林等的設(shè)計(jì)圖紙，以及施工圖、立面圖、剖面圖等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。附件二：施工方案詳細(xì)要求：包含施工過程中的具體步驟、工藝流程、施工方法等詳細(xì)施工方案。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：列出本工程所需的所有材料、工程量及價(jià)格明細(xì)，以便雙方核對和結(jié)算。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對本合同中未涉及到的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于工程進(jìn)度調(diào)整、合同價(jià)格調(diào)整等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方購買并維持的保險(xiǎn)單據(jù)，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。附件六：工程現(xiàn)場照片及視頻詳細(xì)要求：記錄工程現(xiàn)場施工過程的照片及視頻，用于雙方監(jiān)督和驗(yàn)收。附件七：變更日志詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程；2.乙方使用的材料、工藝不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；4.甲方未提供施工所需的場地、水源、電源等條件；5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或中斷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料費(fèi)等；4.違約方在收到甲方書面違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因工程延誤而導(dǎo)致的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗