2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板新編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市房產(chǎn)買賣合同模板新編本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)權利證明第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付與過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條權利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3房產(chǎn)交付后的維護責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時間第九條其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費用結(jié)算9.3戶口遷移9.4附屬設施及物品歸屬第十條合同的附則10.1合同附件10.2合同修改及補充10.3合同解除或終止后的效力第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力事件的證明第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求14.2簽字蓋章時間14.3簽字蓋章地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】【棟】【單元】【室】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積為【建筑面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構：【房屋結(jié)構】，房產(chǎn)用途：【房屋用途】。1.4房產(chǎn)權利證明甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權或處分權，并承諾該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、債務等法律問題。甲方應向乙方出示房產(chǎn)證、身份證等相關權屬證明文件。第二條合同價格2.1房產(chǎn)成交價格雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【幣種】【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2支付方式乙方采取如下第【選擇項】方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房款全部支付給甲方。（2）按揭付款：乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并將貸款銀行的審批結(jié)果通知甲方。如乙方貸款申請未獲批準，乙方應于接到貸款銀行通知之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付房款。2.3定金乙方在本合同簽訂時，向甲方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），作為乙方履行合同的保證金。定金在合同履行完畢后，抵作房款。2.4首付款乙方應于【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.5貸款事宜乙方自行辦理貸款事宜，并承擔貸款所需的費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款所需的房產(chǎn)評估、抵押登記等手續(xù)。2.6尾款支付乙方應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【付款日期】前，支付剩余房款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。第三條交付與過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應在房產(chǎn)證、身份證等相關權屬證明文件齊全，且房產(chǎn)不存在任何租賃合同、抵押、債務等法律問題的情況下，向乙方交付該房產(chǎn)。3.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.4過戶費用過戶費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），由【甲方/乙方】承擔。第四條權利與義務4.1出賣人義務甲方應保證該房產(chǎn)的權屬清晰，無任何法律問題。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2買受人義務乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付房款。乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔過戶所需的費用。4.3房產(chǎn)交付后的維護責任自房產(chǎn)交付之日起，甲方不再負責房產(chǎn)的維護責任。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方要求變更本合同的，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2合同解除條件5.3合同解除后的處理合同解除后，甲方應退還乙方已支付的房款（扣除定金），并按照本合同約定支付違約金。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，或甲方未履行其他合同義務的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。6.2買受人違約乙方未按照本合同約定支付房款，或乙方未履行其他合同義務的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。6.第八條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)生效。第九條其他約定9.1稅費承擔雙方同意，本次房產(chǎn)買賣所涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由【甲方/乙方】承擔。9.2物業(yè)費用結(jié)算房產(chǎn)交付后，物業(yè)費、公共維修基金等費用由【甲方/乙方】承擔至【截止日期】。9.3戶口遷移甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將戶口遷出該房產(chǎn)。9.4附屬設施及物品歸屬房產(chǎn)附屬設施（如停車位、儲藏室等）及室內(nèi)物品（如家具、家電等）的歸屬，按雙方另行約定的方式處理。第十條合同的附則10.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱1】、【附件名稱2】、【附件名稱3】等。10.2合同修改及補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除或終止后的效力本合同解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同約定的權利義務繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國【省/市】法律。11.2法律解釋本合同的解釋，按照法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合合同的實際情況進行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。12.3違約泄露責任如有違約泄露行為，違約方應承擔相應的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件的一方應盡快通知對方，并提交相關證明文件。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章時間本合同于【年/月/日】由雙方簽字蓋章。14.3簽字蓋章地點本合同簽字蓋章地點為【省/市/區(qū)】【街道/路名】【小區(qū)名稱】物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括房產(chǎn)買賣過程中的信息咨詢、房源推薦、價格談判、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確、完整的信息和服務。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利限定第三方在本合同履行過程中，僅享有按約定提供服務并獲得相應報酬的權利，不享有合同約定的房產(chǎn)權益。第三條甲方與第三方的關系3.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系為委托代理關系。甲方應按照約定向第三方支付服務費用。3.2甲方對第三方的指示甲方有權對第三方進行指示，要求其按照本合同約定提供服務。第三方應遵循甲方的指示，并按照約定履行合同義務。第四條乙方與第三方的關系4.1乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系為服務接受關系。乙方應按照約定向第三方支付服務費用。4.2乙方對第三方的指示乙方有權對第三方進行指示，要求其按照本合同約定提供服務。第三方應遵循乙方的指示，并按照約定履行合同義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額界定第三方在本合同履行過程中，對其提供的服務承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方的責任限額為本合同約定服務費用總額的【百分比】。5.2第三方責任限額例外如第三方明知或應知其提供的信息和服務存在重大瑕疵或違法行為，仍故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行或產(chǎn)生其他法律糾紛，第三方應承擔無限連帶責任。第六條第三方服務費用的支付6.1服務費用支付甲方/乙方應按照本合同約定，向第三方支付服務費用。服務費用支付方式為【支付方式】。6.2服務費用退還如第三方未按照本合同約定提供服務，甲方/乙方有權要求第三方退還已支付的服務費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方/乙方有權要求第三方糾正違約行為或承擔違約責任。7.2第三方違約賠償如第三方違約導致甲方/乙方遭受損失，甲方/乙方有權要求第三方按照本合同約定承擔違約賠償責任。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1溝通協(xié)作方式甲方、乙方與第三方之間應通過書面、口頭或其他約定的方式，保持密切溝通和協(xié)作。8.2溝通協(xié)作內(nèi)容甲方、乙方與第三方應共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第九條第三方信息的保密9.1保密內(nèi)容第三方應保守本合同及與甲方、乙方相關的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)。9.3違約泄露責任如有違約泄露行為，違約方應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同簽訂后，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤枰兏?，各方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同簽訂后，如因甲方、乙方或第三方原因?qū)е潞贤枰獬?，各方應協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的效力11.1合同效力本合同及其附件自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同失效本合同及其附件在履行完畢或解除、終止后失效。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。13.2簽字蓋章時間本合同于【年/月/日】由甲方、乙方、第三方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口本復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：貸款審批文件附件7：房產(chǎn)過戶申請表附件8：物業(yè)費結(jié)算清單附件9：附屬設施及物品清單附件10：中介服務合同附件11：評估報告復印件附件12：貸款合同復印件附件13：物業(yè)服務合同復印件附件14：其他相關文件附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構等。2.身份證復印件：應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.戶口本復印件：應清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主信息、家庭成員信息等。4.婚姻狀況證明復印件：應清晰顯示婚姻狀況證明上的所有信息，包括婚姻狀況、配偶信息等。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額等信息。6.貸款審批文件：應清晰顯示貸款銀行的審批結(jié)果，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。7.房產(chǎn)過戶申請表：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請表，包括雙方信息、房產(chǎn)信息等。8.物業(yè)費結(jié)算清單：詳細列出物業(yè)費用的結(jié)算項目、金額等信息。9.附屬設施及物品清單：詳細列出附屬設施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.中介服務合同：中介方與甲方、乙方簽訂的服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用等。11.評估報告復印件：應清晰顯示評估報告上的所有信息，包括房產(chǎn)價值、評估日期等。12.貸款合同復印件：應清晰顯示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、還款方式等。13.物業(yè)服務合同復印件：物業(yè)公司與甲方、乙方簽訂的服務合同，明確物業(yè)公司的服務內(nèi)容、費用等。14.其他相關文件：包括雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時間支付房款，或提供虛假信息。3.第三方未按照約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約