2024年住宅項(xiàng)目預(yù)訂書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅項(xiàng)目預(yù)訂書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅項(xiàng)目1.2預(yù)訂書(shū)1.3甲方1.4乙方1.5甲方代表1.6乙方代表第二條預(yù)訂房源2.1房源選擇2.2房源數(shù)量2.3房源位置第三條預(yù)訂條件3.1預(yù)訂金3.2預(yù)訂金支付時(shí)間3.3預(yù)訂金支付方式第四條預(yù)訂期限4.1預(yù)訂有效期限4.2延長(zhǎng)預(yù)訂期限的條件第五條房源分配5.1分配原則5.2分配時(shí)間5.3分配方式第六條預(yù)訂取消6.1取消條件6.2取消后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與修改12.3通知與送達(dá)第十三條甲方代表與乙方代表的權(quán)利義務(wù)13.1甲方代表權(quán)利義務(wù)13.2乙方代表權(quán)利義務(wù)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同備案時(shí)間14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅項(xiàng)目本合同所述住宅項(xiàng)目是指位于【具體地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.2預(yù)訂書(shū)預(yù)訂書(shū)是甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提交的關(guān)于預(yù)訂住宅項(xiàng)目的書(shū)面文件，其中包含預(yù)訂房源、數(shù)量、位置等相關(guān)信息。1.3甲方甲方是指【甲方名稱】，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.4乙方乙方是指【乙方名稱】，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.5甲方代表甲方代表是指甲方授權(quán)的具有簽訂合同能力的自然人或者法人代表。1.6乙方代表乙方代表是指乙方授權(quán)的具有簽訂合同能力的自然人或者法人代表。第二條預(yù)訂房源2.1房源選擇甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好、需求等選擇預(yù)訂的房源。房源選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2房源數(shù)量甲方預(yù)訂的房源數(shù)量應(yīng)符合乙方實(shí)際可提供的房源數(shù)量。具體預(yù)訂數(shù)量應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。2.3房源位置甲方預(yù)訂的房源位置應(yīng)在乙方實(shí)際可提供的范圍內(nèi)。具體房源位置應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第三條預(yù)訂條件3.1預(yù)訂金甲方預(yù)訂房源時(shí)，應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金。預(yù)訂金金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于人民幣【金額】元。3.2預(yù)訂金支付時(shí)間甲方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付預(yù)訂金。3.3預(yù)訂金支付方式甲方支付預(yù)訂金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。具體支付方式應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第四條預(yù)訂期限4.1預(yù)訂有效期限本合同所述預(yù)訂有效期限為【期限】天。自甲方支付預(yù)訂金之日起計(jì)算。4.2延長(zhǎng)預(yù)訂期限的條件如需延長(zhǎng)預(yù)訂期限，甲方應(yīng)在本合同約定的預(yù)訂有效期限內(nèi)，向乙方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)。延長(zhǎng)預(yù)訂期限的條件由雙方協(xié)商確定。第五條房源分配5.1分配原則房源分配應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的預(yù)訂順序、預(yù)訂金支付時(shí)間等因素進(jìn)行合理分配。5.2分配時(shí)間乙方應(yīng)在預(yù)訂有效期限屆滿后【分配時(shí)間】?jī)?nèi)，將預(yù)訂房源分配給甲方。5.3分配方式乙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式將預(yù)訂房源分配給甲方。具體分配方式應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第六條預(yù)訂取消6.1取消條件甲方有權(quán)在預(yù)訂有效期限內(nèi)取消預(yù)訂。取消預(yù)訂的條件由雙方協(xié)商確定。6.2取消后果甲方取消預(yù)訂的，已支付的預(yù)訂金不予退還。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金。具體取消后果應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。7.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約責(zé)任的具體約定應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【時(shí)間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。8.3法律途徑如甲方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成，自調(diào)解結(jié)束之日起【時(shí)間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同解除或終止之日起【時(shí)間】年止。10.3違約披露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，甲乙雙方同意由【管轄法院】管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行本合同的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同的完整性與修改本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。本合同的修改必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。12.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方能夠及時(shí)收到與合同有關(guān)的通知、文件等。通知可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、快遞等方式進(jìn)行。第十三條甲方代表與乙方代表的權(quán)利義務(wù)13.1甲方代表權(quán)利義務(wù)甲方代表有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)就合同履行過(guò)程中的事宜與乙方代表進(jìn)行溝通。13.2乙方代表權(quán)利義務(wù)乙方代表有權(quán)簽訂本合同，并有權(quán)就合同履行過(guò)程中的事宜與甲方代表進(jìn)行溝通。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽字或蓋章。14.2合同備案時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后【備案時(shí)間】?jī)?nèi)，將合同副本提交至相關(guān)備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。14.3合同副本數(shù)量與分發(fā)甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，雙方均保留合同副本的原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)明確，包括但不限于監(jiān)理、施工、驗(yàn)收等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。除非合同另有約定，否則第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在第三方完成工作后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付第三方費(fèi)用。3.3第三方費(fèi)用的支付方式甲方支付第三方費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。具體支付方式應(yīng)在預(yù)訂書(shū)中明確。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金。違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方違約的后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方和/或乙方承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與乙方之間的關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于第三方與甲方之間的關(guān)系。5.3第三方與甲乙方的溝通第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的披露甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解和接受該責(zé)任限額。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同變更的內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、時(shí)間、費(fèi)用等。7.3合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意共同向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，自調(diào)解結(jié)束之日起【時(shí)間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。8.3法律途徑如甲乙雙方與第三方不同意調(diào)解，或者調(diào)解不成，自調(diào)解結(jié)束之日起【時(shí)間】日內(nèi)向【管轄法院】提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除的條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除必須經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除的后果合同解除的，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，構(gòu)成保密信息。10.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同解除或終止之日起【時(shí)間】年止。10.3違約披露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十一條第三方介入后的法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅項(xiàng)目預(yù)訂書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方約定的預(yù)訂房源、數(shù)量、位置等信息的書(shū)面文件。附件2：預(yù)訂金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方支付預(yù)訂金的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付方式等。附件3：第三方選擇確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方選擇的第三方名稱、資質(zhì)、工作內(nèi)容等的書(shū)面確認(rèn)。附件4：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲方支付第三方費(fèi)用的支付憑證，包括支付時(shí)間、支付方式等。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，書(shū)面協(xié)商一致的協(xié)議。附件6：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)的書(shū)面協(xié)議。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方之間就爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解機(jī)構(gòu)等達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的【金額】%。違約行為2：乙方未按約定時(shí)間提供房源責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的【金額】%。違約行為3：第三方未按約定時(shí)間完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同價(jià)的【金額】%。違約行為4：甲方未按約定支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的【金額】%。違約行為5：乙方未按約定支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為第三方費(fèi)用的【金額】%。違約行為6：甲方、乙方、第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，向【管轄法院】提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克