2024年城市更新項(xiàng)目施工承包書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目施工承包書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3合同簽訂日期第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求6.2安全事故處理6.3安全防護(hù)措施第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條協(xié)助義務(wù)13.1承包方義務(wù)13.2發(fā)包方義務(wù)第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2發(fā)包方定義1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第二條工程概況2.1工程名稱本合同工程名稱為2024年城市更新項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)本合同工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道，具體施工地點(diǎn)以甲方指定的范圍為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本合同工程規(guī)模包括但不限于：房屋拆除、場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)、綠化工程等。2.4工程內(nèi)容本合同工程內(nèi)容具體包括但不限于：按照設(shè)計(jì)文件要求完成施工圖設(shè)計(jì)及施工、設(shè)備安裝、材料供應(yīng)、施工期間的管理及維護(hù)、工程驗(yàn)收等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2支付方式本合同價(jià)款支付方式分為三次，具體支付比例和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的40%。3.3支付進(jìn)度甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度按期支付相應(yīng)比例的合同價(jià)款。3.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同不設(shè)價(jià)格調(diào)整機(jī)制。第四條工期要求4.1開工日期本合同工程開工日期為2024年月日。4.2竣工日期本合同工程竣工日期為2024年月日。4.3工期延誤如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按甲方要求采取措施趕工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.4工期提前如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。5.2質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修本合同工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。在保修期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和更換。第六條施工安全6.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求處理。6.3安全防護(hù)措施乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)工作，確保施工過程中人員及財(cái)產(chǎn)安全。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的10%作為賠償。因違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款的10%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛的仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除10.1解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)提出解除合同。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.3解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將施工現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的合同價(jià)款。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十三條協(xié)助義務(wù)13.1承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)施工資料，并協(xié)助甲方完成工程驗(yàn)收。13.2發(fā)包方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付合同價(jià)款，并提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：合同圖紙、技術(shù)說明書、工程量清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他參與方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商等。第二條第三方介入2.1第三方介入條件（1）第三方與甲方或乙方有合同關(guān)系；（2）第三方參與工程對(duì)合同的履行有實(shí)質(zhì)性影響；（3）甲方和乙方均同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方擬介入本合同工程，應(yīng)向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)合同文件。甲方和乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。如同意第三方介入，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同工程，不免除乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同責(zé)任。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的合同責(zé)任，不應(yīng)超過其與乙方之間的合同約定。3.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入工程，享有與其合同約定相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)；（3）索賠權(quán)。3.3第三方義務(wù)（1）按照合同約定完成相關(guān)工作；（2）協(xié)助甲方和乙方完成工程驗(yàn)收；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方、乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對(duì)甲方的合同履行。第三方對(duì)甲方的合同責(zé)任，不視為乙方對(duì)甲方的違約。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對(duì)乙方的合同履行。第三方對(duì)乙方的合同責(zé)任，不視為甲方對(duì)乙方的違約。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更條件如第三方與甲方或乙方之間的合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及本合同工程的權(quán)利義務(wù)調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.2解除條件第三方擬解除與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后十個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。如同意解除，三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除后的處理事項(xiàng)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反其與甲方或乙方之間的合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方違約導(dǎo)致本合同工程受到影響，甲方和乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。乙方在承擔(dān)合同責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議對(duì)本合同的影響第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條協(xié)助義務(wù)8.1甲乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其與甲方或乙方之間的合同義務(wù)，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、提供相關(guān)資料等。8.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同工程的相關(guān)工作，包括但不限于提供技術(shù)支持、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第九條保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。保密期限為合同終止后五年。9.2第三方保密違約如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙附件2：技術(shù)說明書附件3：工程量清單附件4：設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明附件5：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件6：材料供應(yīng)商資質(zhì)證明附件7：施工分包商資質(zhì)證明附件8：施工組織設(shè)計(jì)附件9：施工進(jìn)度計(jì)劃附件10：安全生產(chǎn)措施方案附件11：質(zhì)量保證措施方案附件12：合同價(jià)款支付證明附件13：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：竣工決算報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；2.乙方未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用；3.乙方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料設(shè)備；4.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、質(zhì)量保修等義務(wù)；5.甲方未按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用；6.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或材料設(shè)備；7.甲方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)、質(zhì)量保修等義務(wù)；8.第三方未按照其與甲方或乙方之間的合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為賠償；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同部分履行的，應(yīng)按照實(shí)際損失金額賠償；4.違約方的違約行為對(duì)第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；2.如果甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；3.如果第三方未按照其與甲方或乙方之間的合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同