2024年大連二手住房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大連二手住房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限及保修范圍6.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1裝修及家具家電處理10.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金10.3交易過程中的稅費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋平面圖12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2買方基本信息姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：____________。2.2房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)等房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，結(jié)構(gòu)為____________。2.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括：____________。房屋設(shè)備包括：____________。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式為：____________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房款支付完畢。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在法律、法規(guī)規(guī)定的影響房屋交易的重大瑕疵。5.2保修期限及保修范圍甲方對(duì)房屋質(zhì)量的保修期限為：____________，保修范圍為：____________。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：____________。6.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：____________。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：____________。7.2買方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：____________。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請(qǐng)調(diào)解解決。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同的解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1裝修及家具家電處理雙方約定房屋內(nèi)的裝修及家具家電處理方式如下：____________。10.2物業(yè)管理費(fèi)及維修基金甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理費(fèi)及維修基金的繳納情況，并保證房屋過戶前相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。10.3交易過程中的稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件供乙方留存。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件雙方應(yīng)提供身份證明的原件及復(fù)印件供對(duì)方留存。11.3房屋平面圖第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方代表（簽字）：____________12.2買方簽字乙方代表（簽字）：____________12.3見證人簽字見證人（簽字）：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________。第十四條合同附件說明本合同附件包括：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供相關(guān)資料，并按照第三方的要求完成相關(guān)流程。2.2甲乙方應(yīng)按照第三方的指示，支付相關(guān)費(fèi)用，并保證費(fèi)用的真實(shí)性和合法性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性和合法性。3.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)工作，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中發(fā)生的錯(cuò)誤、遺漏或者延誤承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際損失的百分之三十。4.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲方實(shí)際損失的百分之三十。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其在交易過程中的職責(zé)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其履行過程中的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定向甲乙方提供相關(guān)證明文件。6.2第三方介入的終止并不意味著其對(duì)交易過程的職責(zé)和責(zé)任的免除，第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方之間的信息披露8.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，及時(shí)向甲乙方披露交易過程中的重要信息。8.2第三方應(yīng)保證其披露的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第九條第三方與甲乙方之間的費(fèi)用結(jié)算9.1第三方應(yīng)按照約定向甲乙方收取相關(guān)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲得的甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密。10.2第三方不得將其獲得的甲乙方信息泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十一條第三方與甲乙方之間的法律義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的法律義務(wù)。11.2第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方與甲乙方之間的權(quán)益保護(hù)12.1第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益。12.2第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)，保證甲乙方的權(quán)益得到保障。第十三條第三方與甲乙方之間的責(zé)任劃分13.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2甲乙方應(yīng)對(duì)其自身的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方與甲乙方之間的合同變更和解除14.1第三方與甲乙方之間的合同變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.2合同變更和解除不影響甲乙方和第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋交易合同復(fù)印件附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件附件7：物業(yè)交割單復(fù)印件附件8：家具家電清單及照片附件9：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：維修基金轉(zhuǎn)移憑證復(fù)印件附件11：貸款合同復(fù)印件（如有）附件12：中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）附件13：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）附件14：其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋所有權(quán)證號(hào)。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息及身份證號(hào)。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸及結(jié)構(gòu)。4.房屋交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋交易的全部條款和約定。5.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)證明房款的支付時(shí)間和金額。6.過戶手續(xù)辦理憑證復(fù)印件：應(yīng)證明過戶手續(xù)的完成情況。7.物業(yè)交割單復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。8.家具家電清單及照片：應(yīng)列明家具家電的名稱、數(shù)量及狀態(tài)，并附上相應(yīng)照片。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況和結(jié)果。10.維修基金轉(zhuǎn)移憑證復(fù)印件：應(yīng)證明維修基金的轉(zhuǎn)移情況。11.貸款合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含貸款金額、還款方式及期限等信息。12.中介服務(wù)合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含中介服務(wù)的費(fèi)用及中介方的責(zé)任。13.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）：應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估日期。14.其他與房屋交易相關(guān)的文件和證明：包括但不限于房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款或支付金額不足。3.甲方未按約定履行過戶手續(xù)或過戶手續(xù)未能順利完成。4.甲方未按約定提供家具家電或提供的家具家電不符合約定質(zhì)量。5.甲方未按約定維修房屋或維修不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.乙方未按約定使用房屋或使用房屋的方式違反了合同約定。7.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的百分之五。如果乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的每天千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為