臨時(shí)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

臨時(shí)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體資格1.3本合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4本合同的生效條件第二章臨時(shí)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的使用權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的使用期限2.4轉(zhuǎn)讓店鋪的租金支付方式第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第五章受讓方的義務(wù)5.1受讓方的陳述與保證5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3受讓方的經(jīng)營(yíng)管理第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的善后處理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的生效日期13.3本合同的解除和終止日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的共同聲明14.3合同的修訂和補(bǔ)充合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的主體資格1.3本合同的履行地點(diǎn)和時(shí)間1.4本合同的生效條件第二章臨時(shí)店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況2.2轉(zhuǎn)讓店鋪的使用權(quán)范圍2.3轉(zhuǎn)讓店鋪的使用期限2.4轉(zhuǎn)讓店鋪的租金支付方式第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間第四章轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)第五章受讓方的義務(wù)5.1受讓方的陳述與保證5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.3受讓方的經(jīng)營(yíng)管理第六章合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的善后處理第七章違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的通知11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1本合同的附件13.2本合同的生效日期13.3本合同的解除和終止日期第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2雙方的共同聲明14.3合同的修訂和補(bǔ)充甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容，但需保證店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)道德。2.甲方應(yīng)確保店鋪的人事安排和員工管理符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得雇傭童工或違反勞動(dòng)法規(guī)定。3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)和管理，確保店鋪的正常營(yíng)業(yè)，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致的損失。4.甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪的稅費(fèi)和其他政府規(guī)定費(fèi)用，包括但不限于增值稅、所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)維護(hù)店鋪設(shè)施的完好，確保店鋪的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。6.甲方應(yīng)確保店鋪的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得提供虛假或誤導(dǎo)性的信息。7.甲方應(yīng)在合同期末按照約定將店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定支付店鋪?zhàn)饨?，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延利息。2.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)參與店鋪的經(jīng)營(yíng)決策，并對(duì)店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容提出建議和意見(jiàn)。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他政府規(guī)定費(fèi)用。4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪員工的薪酬和福利待遇，并保證遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方應(yīng)對(duì)店鋪的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。6.乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的同意。7.乙方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定履行促成合同的義務(wù)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，并保密雙方的商業(yè)信息。3.第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用，雙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。4.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛的責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。5.雙方應(yīng)在中介的協(xié)助下簽署合同，并在合同中明確中介的責(zé)任和義務(wù)。6.雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付時(shí)間和方式。7.雙方應(yīng)在合同中明確中介的退出機(jī)制，即在合同履行完畢或合同解除后，中介的角色終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪?zhàn)赓U合同3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明4.甲方和乙方身份證明文件5.第三方中介的資質(zhì)證明文件6.店鋪設(shè)施和設(shè)備的清單7.店鋪商品和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.店鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告9.店鋪安全和衛(wèi)生檢查報(bào)告10.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證店鋪的經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容符合約定或法律法規(guī)的，視為違約。2.甲方未能保證店鋪的人事安排和員工管理符合法律法規(guī)的，視為違約。3.甲方未能維護(hù)店鋪設(shè)施的完好，確保店鋪的安全和衛(wèi)生的，視為違約。4.甲方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀的，視為違約。5.甲方銷(xiāo)售假冒偽劣商品或提供虛假誤導(dǎo)性信息的，視為違約。6.乙方未能按約定支付店鋪?zhàn)饨鸬?，視為違約。7.乙方擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和外觀的，視為違約。8.乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為違約。9.第三方中介未能按約定促成合同的，視為違約。10.第三方中介偏袒任何一方或泄露雙方商業(yè)信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.臨時(shí)店鋪：指在合同期內(nèi)，甲方授予乙方使用的店鋪空間。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐讣追綄⑵鋵?duì)店鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的店鋪使用費(fèi)用。4.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.店鋪經(jīng)營(yíng)方向和內(nèi)容不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)糾正并確保符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.店鋪設(shè)施和設(shè)備損壞：應(yīng)及時(shí)維修或更換，維修更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.店鋪安全和衛(wèi)生問(wèn)題：應(yīng)加強(qiáng)管理和檢查，違規(guī)方需整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未能履行保密義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.乙方未能支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及遲延利息，嚴(yán)重違約時(shí)可終止合同。6.店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方：甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方中介未能促成合同：甲方和乙方有權(quán)要求第