2024年區(qū)域住宅門(mén)窗安裝工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年區(qū)域住宅門(mén)窗安裝工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2門(mén)窗種類(lèi)及數(shù)量2.3安裝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整條款3.3支付方式及時(shí)間第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收第五條承包方責(zé)任5.1施工質(zhì)量及安全5.2材料供應(yīng)及質(zhì)量5.3施工人員管理第六條發(fā)包方責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地6.2配合與協(xié)調(diào)6.3工程變更及調(diào)整第七條違約責(zé)任7.1承包方違約7.2發(fā)包方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責(zé)任承擔(dān)第十二條稅款及費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)12.2其他費(fèi)用第十三條InspectionandAcceptance13.1Inspection13.2Acceptance第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的繼承14.3法律適用14.4爭(zhēng)議解決14.5附件：合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息（1）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息（1）名稱(chēng)：×××門(mén)窗安裝工程有限公司（2）地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同涉及的工程為×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅項(xiàng)目門(mén)窗安裝工程。2.2門(mén)窗種類(lèi)及數(shù)量（1）鋁合金平開(kāi)窗：××套（2）鋁合金推拉門(mén)：××套（3）斷橋鋁平開(kāi)窗：××套（4）其他：××套2.3安裝標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求（1）按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）進(jìn)行施工；（2）門(mén)窗安裝應(yīng)牢固，密封性能良好，無(wú)滲漏；（3）門(mén)窗開(kāi)啟、關(guān)閉應(yīng)順暢，無(wú)明顯噪聲；（4）外窗玻璃應(yīng)符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；（5）其他要求：×××。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)人民幣×××元（大寫(xiě)：人民幣××拾×萬(wàn)元整），詳細(xì)價(jià)格構(gòu)成見(jiàn)附件一《工程造價(jià)明細(xì)表》。3.2價(jià)格調(diào)整條款（1）合同執(zhí)行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)超過(guò)±5%，合同價(jià)格按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整；（2）合同執(zhí)行期間，如遇政策性調(diào)整，導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變化，合同價(jià)格按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行調(diào)整；（3）其他價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)：×××。3.3支付方式及時(shí)間（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)×%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%，發(fā)包方支付合同總價(jià)×%的進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同總價(jià)×%的尾款；（4）支付時(shí)間及方式：×××。第四條工程進(jìn)度4.1工程開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為××××年××月××日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為××××年××月××日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收（1）承包方應(yīng)按月向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度；（2）發(fā)包方應(yīng)按工程進(jìn)度安排人員進(jìn)行驗(yàn)收；（3）工程驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位，并重新驗(yàn)收；（4）工程驗(yàn)收合格，發(fā)包方支付相應(yīng)進(jìn)度款。第五條承包方責(zé)任5.1施工質(zhì)量及安全（1）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）確保施工過(guò)程中人員安全，防止事故發(fā)生；（3）對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與發(fā)包方溝通，確保工程順利進(jìn)行。5.2材料供應(yīng)及質(zhì)量（1）承包方應(yīng)按照合同約定的材質(zhì)、品牌及規(guī)格供應(yīng)材料；（2）材料到場(chǎng)后，承包方應(yīng)配合發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）材料質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)更換、賠償。5.3施工人員管理（1）承包方應(yīng)具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及熟練工人；（2）承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全、技術(shù)培訓(xùn)，確保施工質(zhì)量；（3）承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工人員的住宿、飲食等生活保障。第六條發(fā)包方責(zé)任6.1提供施工場(chǎng)地發(fā)包方應(yīng)提供具備施工條件的場(chǎng)地，包括但不限于：（1）施工用水、用電接入；（2）施工道路暢通；（3）施工場(chǎng)地內(nèi)的障礙物已清除。6.2配合與協(xié)調(diào)發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)與相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。6.3工程變更及調(diào)整（1）如發(fā)包方提出工程變更或調(diào)整，應(yīng)提前書(shū)面通知承包方；（2）承包方應(yīng)根據(jù)變更或調(diào)整內(nèi)容，重新編制施工方案，報(bào)發(fā)包方審批；（3）工程變更或調(diào)整導(dǎo)致的費(fèi)用及工期變化，按第八條違約責(zé)任8.1承包方違約（1）如承包方未按合同約定時(shí)間完成工程，按逾期天數(shù)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例；（2）如承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方整改，整改費(fèi)用由承包方承擔(dān)；（3）如承包方材料供應(yīng)不符合合同約定，發(fā)包方有權(quán)要求承包方更換、賠償。8.2發(fā)包方違約（1）如發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)向承包方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例；（2）如發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向承包方支付工程延期違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例；（3）如發(fā)包方提出工程變更或調(diào)整，導(dǎo)致工程費(fèi)用、工期發(fā)生變化，應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性停工等）。11.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。11.3責(zé)任承擔(dān)如不可抗力事件導(dǎo)致合同延期，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商解除或終止合同。第十二條稅款及費(fèi)用12.1稅款承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。12.2其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通、住宿、通訊等費(fèi)用，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行承擔(dān)。第十三條InspectionandAcceptance13.1Inspection工程完工后，承包方應(yīng)按合同約定進(jìn)行自檢，并向發(fā)包方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。13.2Acceptance發(fā)包方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的繼承合同的有效期及權(quán)利義務(wù)，在本合同解除或終止后，繼續(xù)對(duì)繼受人有效。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.5附件：合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容包括但不限于：工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌及規(guī)格、施工方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲乙方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理；（2）甲乙方選擇第三方作為中介服務(wù)提供商；（3）甲乙方與第三方簽訂分包合同；（4）甲乙方與第三方進(jìn)行材料供應(yīng)交易。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額（1）如第三方因履行合同造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償；（2）第三方賠償責(zé)任以其在合同中的承諾范圍為限，如無(wú)明確承諾，以其收取的費(fèi)用為限；（3）第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條甲乙方義務(wù)4.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查；4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其義務(wù)及責(zé)任，并確保第三方了解合同約定；4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保工程質(zhì)量、安全等符合合同要求。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；5.2第三方應(yīng)保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合質(zhì)量、安全等要求；5.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為進(jìn)行管理，防止損害甲乙方利益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不代替甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)；6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第七條第三方介入的合同變更7.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按變更后的內(nèi)容履行；7.2甲乙方與第三方簽訂的合同變更，不影響本合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2如甲乙方因第三方違約遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方侵權(quán)行為9.1如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；9.2如第三方侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條甲乙方與第三方的糾紛解決10.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同解除或終止11.1如甲乙方與第三方簽訂的合同解除或終止，不影響本合同的履行；11.2甲乙方與第三方簽訂的合同解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，附件與本合同具有同等法律效力。本合同的補(bǔ)充規(guī)定，適用于本合同的甲乙方及第三方，如有沖突，以本補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充規(guī)定自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：本附件包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、門(mén)窗種類(lèi)及尺寸、安裝位置等詳細(xì)信息。甲乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。附件二：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括門(mén)窗安裝的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件三：材料品牌及規(guī)格詳細(xì)說(shuō)明：本附件列明甲乙方約定的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等信息。甲乙方應(yīng)按照附件約定的材料進(jìn)行施工。附件四：施工方案詳細(xì)說(shuō)明：本附件包括施工的具體方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全管理措施等。甲乙方應(yīng)按照施工方案進(jìn)行施工。附件五：分包合同詳細(xì)說(shuō)明：如甲乙方將部分工程分包給第三方，本附件應(yīng)詳細(xì)列明分包工程的范圍、價(jià)格、工期等。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：如甲乙方選擇中介服務(wù)提供商，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：監(jiān)理合同詳細(xì)說(shuō)明：如甲乙方委托第三方進(jìn)行工程監(jiān)理，本附件應(yīng)詳細(xì)列明監(jiān)理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：材料供應(yīng)合同詳細(xì)說(shuō)明：如甲乙方與第三方進(jìn)行材料供應(yīng)交易，本附件應(yīng)詳細(xì)列明材料供應(yīng)的范圍、價(jià)格、交貨時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款；2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期；3.甲方提出工程變更或調(diào)整，導(dǎo)致工程費(fèi)用、工期發(fā)生變化；4.乙方未按約定時(shí)間完成工程，或施工質(zhì)量不符合合同約定；5.乙方材料供應(yīng)不符合合同約定；6.乙方未按施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問(wèn)題；7.第三方未按合同約定履行義務(wù)，或提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量、安全要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日違約金比例；3.違約方在合同中的承諾范圍，以其承諾的限額為限；4.違約方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：預(yù)付款金額×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024年區(qū)域住宅門(mén)窗安裝工程合同；2.甲乙方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和×××