互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)前期介入

互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)前期介入合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三章前期介入工作流程3.1工作計(jì)劃3.2工作步驟3.3工作時(shí)間第四章人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置4.2培訓(xùn)計(jì)劃4.3培訓(xùn)實(shí)施第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3監(jiān)督與檢查第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十章保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后的義務(wù)第十二章附則12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除12.4合同轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2行業(yè)慣例13.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3修改權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)）與乙方（物業(yè)服務(wù)公司）就乙方前期介入互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)物業(yè)管理所達(dá)成的協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特殊說(shuō)明，將在本合同及附件中解釋。1.2合同主體1.2.1甲方：互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)1.2.2乙方：物業(yè)服務(wù)公司1.3法律法規(guī)1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)前期介入過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)物業(yè)管理的順利進(jìn)行。第二章物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行前期介入管理，包括但不限于設(shè)施設(shè)備檢查、維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方園區(qū)的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常巡查、突發(fā)事件處理、業(yè)主溝通等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。第三章前期介入工作流程3.1工作計(jì)劃3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的園區(qū)資料，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃，并提交甲方審批。3.2工作步驟3.2.1乙方按照工作計(jì)劃，分階段進(jìn)行前期介入工作，包括但不限于資料收集、現(xiàn)場(chǎng)勘查、問(wèn)題梳理等。3.3工作時(shí)間3.3.1乙方向甲方承諾，在合同約定的工作時(shí)間內(nèi)完成前期介入工作。第四章人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)規(guī)模和管理需求，配置足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)人員，并提供相關(guān)資格證書(shū)。4.2培訓(xùn)計(jì)劃4.2.1乙方應(yīng)制定針對(duì)甲方園區(qū)的培訓(xùn)計(jì)劃，并提交甲方審批。4.3培訓(xùn)實(shí)施4.3.1乙方按照培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)甲方園區(qū)人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保園區(qū)工作人員熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)。第五章費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供的物業(yè)前期介入服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方按照雙方約定的支付周期，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整5.3.1合同執(zhí)行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后【】天內(nèi)予以答復(fù)。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)前期介入服務(wù)。6.2履行期限6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成前期介入工作。6.3監(jiān)督與檢查6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第七章合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1合同執(zhí)行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件7.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3變更與解除的程序7.3.1合同變更或解除，需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。8.3違約賠償8.3.1違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇訴訟解決，雙方同意接受【】法院的管轄。9.3訴訟管轄9.3.1雙方約定，訴訟管轄地為【】。第十章保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限10.3.1保密信息自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自【】年【】月【】日起生效。11.3變更程序11.3.1合同變更需雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。11.4終止條件11.4.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同到期；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.5終止后的義務(wù)11.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、交接等。第十二章附則12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：【】。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如合同附件不能詳盡表述雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)備案。12.4合同轉(zhuǎn)讓12.4.1未經(jīng)對(duì)方同意，一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。13.2行業(yè)慣例13.2.1本合同的履行，如涉及行業(yè)慣例，應(yīng)以行業(yè)慣例為準(zhǔn)。13.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)13.3.1本合同的履行，如涉及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.1.1本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的完整協(xié)議。14.2取代前協(xié)議14.2.1本合同取代雙方之前就本合同主題所簽訂的任何口頭或書(shū)面協(xié)議。14.3修改權(quán)14.3.1本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同。甲方（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新園區(qū)）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________簽訂日期：【年】【月】【日】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方指定人員甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方的工作，并確保項(xiàng)目經(jīng)理具備處理相關(guān)事務(wù)的權(quán)限和能力。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審核等，以確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.甲方調(diào)整權(quán)甲方在合同履行期間，如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.甲方終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方服務(wù)滿意度保證乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)達(dá)到甲方的滿意度，如甲方的滿意度未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況采取改進(jìn)措施。2.乙方培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高甲方員工對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)和能力，確保甲方員工能夠熟練掌握相關(guān)業(yè)務(wù)。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。4.乙方違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)公平、公正地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。2.第三方中介的調(diào)解權(quán)如甲方和乙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果雙方應(yīng)予以尊重。3.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方和乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方園區(qū)資料2.乙方人員配置表3.培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施時(shí)間表4.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.合同變更協(xié)議6.補(bǔ)充協(xié)議7.保密協(xié)議8.培訓(xùn)資料9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未提供必要的工作條件或支持未經(jīng)乙方同意，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成工作未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未公平、公正地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系未履行調(diào)解義務(wù)或調(diào)解結(jié)果未得到雙方尊重未按約定時(shí)間完成監(jiān)督工作未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)內(nèi)容與甲方需求不符解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，確保滿足甲方需求。2.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。3.人員配置不足或不符合要求解決辦