2024年二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買(mǎi)賣(mài)預(yù)約合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵處理方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶(hù)口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋戶(hù)型圖12.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義本合同所稱(chēng)二手房是指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房屋面積該房屋的權(quán)屬面積為_(kāi)_______________平方米，實(shí)際使用面積為_(kāi)_______________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按本合同約定出售該房屋，并保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。甲方應(yīng)履行協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)，并保證提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息。3.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)履行按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2支付方式及期限乙方采取如下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式和期限，將購(gòu)房款支付給甲方。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2瑕疵處理方式如該房屋存在瑕疵，甲乙雙方可協(xié)商解決。若協(xié)商不成，乙方有權(quán)選擇按照本合同約定的方式處理。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲方按照約定將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后終止。10.3合同失效條件本合同在任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況下失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理甲乙雙方約定，自該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.2戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將戶(hù)口遷出該房屋。11.3附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將附屬設(shè)施交付給乙方。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋戶(hù)型圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的戶(hù)型圖。12.3合同補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字13.1出賣(mài)人簽字甲方（簽字）：________________13.2買(mǎi)受人簽字乙方（簽字）：________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的具體事項(xiàng)16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢(xún)、斡旋、簽訂合同等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付保障、交易保障等。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供融資服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用按照金融機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16.5不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)確保了解并明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條：第三方權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。19.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益，不得要求第三方履行違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的行為。第二十條：合同的變更與解除20.1合同變更如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)本合同中關(guān)于第三方的條款進(jìn)行變更。20.2合同解除如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可解除本合同中關(guān)于第三方的條款。第二十一條：爭(zhēng)議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式。第二十二條：合同的生效、終止與失效22.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止本合同在甲乙雙方與第三方約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)終止。22.3合同失效本合同在甲乙雙方與第三方約定的失效條件滿(mǎn)足時(shí)失效。第二十三條：雙方簽字23.1甲方簽字甲方（簽字）：________________23.2乙方簽字乙方（簽字）：________________23.3第三方簽字第三方（簽字）：________________第二十四條：合同簽訂日期24.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。附件2：房屋戶(hù)型圖說(shuō)明：本附件為該房屋的戶(hù)型圖，用于展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：貸款合同說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于明確貸款的相關(guān)條款。附件7：過(guò)戶(hù)證明說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)完成的證明，用于確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為：第三方未按照約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已辦