2024年住宅租賃合同：權(quán)利與義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅租賃合同：權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式及時(shí)間3.押金3.1押金的金額3.2押金的退還方式及時(shí)間4.tenant的權(quán)利與義務(wù)4.1tenant的權(quán)利4.2tenant的義務(wù)5.lessor的權(quán)利與義務(wù)5.1lessor的權(quán)利5.2lessor的義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序8.2轉(zhuǎn)租的租金及押金處理9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金處理10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區(qū)街道號(hào)的住宅一套，房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋面積為平方米。房屋內(nèi)設(shè)施包括：臥室X間，客廳X間，廚房X間，衛(wèi)生間X間，以及其他設(shè)施（具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一）。1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.租金及支付方式2.1租金的金額：租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。2.2租金的支付方式及時(shí)間：租金每月的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息為：（銀行名稱，賬戶名稱，賬戶號(hào)碼）。租金每月的支付時(shí)間為次月的X日前。3.押金3.1押金的金額：租賃物的押金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2押金的退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，tenant按照本合同約定將租賃物交還給lessor，經(jīng)lessor檢查確認(rèn)無(wú)損壞或其他違約情況，lessor應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至tenant指定的銀行賬戶。4.tenant的權(quán)利與義務(wù)4.1tenant的權(quán)利：tenant按照本合同約定使用和占有租賃物，并享有租賃物的合法權(quán)益。4.2tenant的義務(wù)：4.2.1tenant應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。4.2.2tenant應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3tenant應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，包括但不限于水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.2.4tenant不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，tenant應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給lessor。5.lessor的權(quán)利與義務(wù)5.1lessor的權(quán)利：lessor按照本合同約定擁有租賃物的所有權(quán)和處置權(quán)。5.2lessor的義務(wù)：5.2.1lessor應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家和地方的房屋租賃規(guī)定，并確保租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全。5.2.2lessor應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修和更換。6.維修與保養(yǎng)6.1租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1tenant負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水管、電路、煤氣灶、衛(wèi)浴設(shè)備等。6.1.2lessor負(fù)責(zé)大型的維修與保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電器設(shè)備、中央空調(diào)等。6.2.1因tenant使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由tenant承擔(dān)。6.2.2因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修與保養(yǎng)費(fèi)用，由lessor承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：tenant應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給lessor留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，tenant應(yīng)立即通知lessor，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。如tenant未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠失敗，tenant應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件及程序：未經(jīng)lessor書(shū)面同意，tenant不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如tenant確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前X個(gè)月向lessor提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息及信用證明。lessor應(yīng)在收到申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。如lessor同意轉(zhuǎn)租，則tenant應(yīng)與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向lessor支付租金。8.2轉(zhuǎn)租的租金及押金處理：轉(zhuǎn)租的租金及押金按照本合同約定的租金及押金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如轉(zhuǎn)租期間租金有所變動(dòng)，tenant應(yīng)提前通知lessor并按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)支付。轉(zhuǎn)租期滿后，tenant應(yīng)按照本合同約定的方式退還押金。9.提前解除合同9.1.1tenant應(yīng)支付提前解除合同的違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的X%。9.1.2lessor應(yīng)在收到違約金后X個(gè)工作日內(nèi)退還tenant剩余的租金及押金。10.合同的變更與終止10.1合同的變更條件：在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更租賃物或租賃期限等合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同的終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即行終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1合同的簽署日期：本合同于2024年X月X日簽訂。14.2合同的簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、轉(zhuǎn)租方、提前解除合同的買受人等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序：甲乙方在租賃過(guò)程中如涉及第三方介入，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)利。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。如第三方未按約定履行職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1中介方的角色及責(zé)任：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求維修保養(yǎng)服務(wù)方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3保險(xiǎn)提供商的責(zé)任：保險(xiǎn)提供商負(fù)責(zé)提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)提供商未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)提供商承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4轉(zhuǎn)租方的責(zé)任：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)將租賃物轉(zhuǎn)租給其他人。如轉(zhuǎn)租方未按約定履行轉(zhuǎn)租程序，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.5提前解除合同的買受人的責(zé)任：提前解除合同的買受人負(fù)責(zé)按照約定購(gòu)買租賃物。如買受人未按約定履行購(gòu)買程序，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如甲乙方與第三方未能就責(zé)任限額達(dá)成一致，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方責(zé)任限額的變更：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。19.第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)與第三方分別履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并相互承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入與租賃物的關(guān)系：第三方介入不影響租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。租賃物的所有權(quán)歸lessor所有，使用權(quán)歸tenant所有，第三方介入僅限于履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入與合同解除和終止的關(guān)系：第三方介入不影響合同的解除和終止條件。合同的解除和終止按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理：如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決：甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：押金支付憑證記錄押金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如tenant進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的復(fù)印件。附件七：提前解除合同協(xié)議如tenant提前解除合同，提供提前解除合同協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按約定支付租金或押金。2.tenant未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.tenant未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租給他人。5.tenant提前解除合同未按約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.tenant未按約定支付租金或押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。2.tenant未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。3.tenant未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付維修費(fèi)用的X%作為滯納金。4.tenant未經(jīng)lessor同意轉(zhuǎn)租給他人的，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。5.tenant提前解除合同未按約定支付違約金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付違約金的X%作為滯納金。示例說(shuō)明：如tenant未按約定支付租金，lessor可以要求tenant支付滯納金，滯納金金額為本合同約定的租金總額的X%。如tenant未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，lessor可以要求tenant承擔(dān)修理費(fèi)用或賠