2024年住宅建筑施工單價(jià)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建筑施工單價(jià)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工單價(jià)第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1單價(jià)構(gòu)成3.2工程總價(jià)3.3價(jià)格調(diào)整第四條施工工期4.1工期約定4.2工期延誤4.3工期提前第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條施工安全6.1安全規(guī)定6.2安全事故處理6.3安全生產(chǎn)責(zé)任第七條材料供應(yīng)7.1材料種類(lèi)7.2材料質(zhì)量7.3材料供應(yīng)時(shí)間第八條施工設(shè)備8.1設(shè)備要求8.2設(shè)備使用8.3設(shè)備維修與保養(yǎng)第九條變更與調(diào)整9.1變更范圍9.2變更程序9.3變更價(jià)款第十條付款與結(jié)算10.1付款方式10.2進(jìn)度付款10.3竣工結(jié)算第十一條違約責(zé)任11.1發(fā)包人違約11.2承包人違約11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2調(diào)解12.3訴訟第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更13.3合同終止第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人發(fā)包人是指合同中指明的具有工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織，即住宅建筑施工單價(jià)合同的委托方。1.2承包人承包人是指合同中指明的被發(fā)包人委托承擔(dān)工程建設(shè)的法人或其他組織，即住宅建筑施工單價(jià)合同的受托方。1.3施工單價(jià)施工單價(jià)是指承包人完成合同約定的單位工程量工程所需支付的價(jià)格，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)具體為省市區(qū)街道號(hào)，即施工工程的地理位置。2.2工程規(guī)模工程規(guī)模包括建筑物的總面積、建筑層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型等，具體詳見(jiàn)附件一：工程概況表。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不僅限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體詳見(jiàn)附件二：工程內(nèi)容明細(xì)表。第三條合同價(jià)格3.1單價(jià)構(gòu)成單價(jià)構(gòu)成包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等，具體詳見(jiàn)附件三：?jiǎn)蝺r(jià)構(gòu)成明細(xì)表。3.2工程總價(jià)工程總價(jià)是指承包人完成整個(gè)工程所需支付的總費(fèi)用，計(jì)算公式為：工程總價(jià)=工程量×施工單價(jià)。3.3價(jià)格調(diào)整價(jià)格調(diào)整是指合同執(zhí)行過(guò)程中，由于市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致施工單價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式。具體詳見(jiàn)附件四：價(jià)格調(diào)整條款。第四條施工工期4.1工期約定工期約定是指合同雙方約定的工程完成時(shí)間，具體為自工程開(kāi)工之日起至工程竣工交付之日止。4.2工期延誤工期延誤是指由于承包人原因?qū)е鹿こ滩荒茉诩s定工期內(nèi)完成，承包人應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)延期違約金。具體詳見(jiàn)附件五：工期延誤違約金計(jì)算方式。4.3工期提前工期提前是指由于承包人原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿桑p方可協(xié)商約定提前完成獎(jiǎng)勵(lì)或其他相關(guān)事項(xiàng)。具體詳見(jiàn)附件六：工期提前獎(jiǎng)勵(lì)條款。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體詳見(jiàn)附件七：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量監(jiān)督是指發(fā)包人和承包人共同對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。具體詳見(jiàn)附件八：質(zhì)量監(jiān)督條款。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理質(zhì)量問(wèn)題處理是指工程驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行處理。具體詳見(jiàn)附件九：質(zhì)量問(wèn)題處理辦法。第六條施工安全6.1安全規(guī)定安全規(guī)定是指承包人在施工過(guò)程中應(yīng)遵守的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工安全。具體詳見(jiàn)附件十：安全規(guī)定。6.2安全事故處理安全事故處理是指發(fā)生安全事故時(shí)，承包人應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人和有關(guān)部門(mén)。具體詳見(jiàn)附件十一：安全事故處理辦法。6.3安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任是指承包人應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)全責(zé)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。具體詳見(jiàn)附件十二：安全生產(chǎn)責(zé)任。第八條材料供應(yīng)8.1材料種類(lèi)材料種類(lèi)包括但不限于水泥、沙子、磚塊、鋼筋、木材、涂料、電器設(shè)備等，具體詳見(jiàn)附件十三：材料供應(yīng)明細(xì)表。8.2材料質(zhì)量材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承包人應(yīng)提供材料質(zhì)量合格證明。具體詳見(jiàn)附件十四：材料質(zhì)量要求。8.3材料供應(yīng)時(shí)間材料供應(yīng)時(shí)間應(yīng)滿(mǎn)足工程施工進(jìn)度的需要，具體供應(yīng)時(shí)間由雙方協(xié)商確定。具體詳見(jiàn)附件十五：材料供應(yīng)時(shí)間表。第九條施工設(shè)備9.1設(shè)備要求設(shè)備要求應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具備合法的使用資質(zhì)。具體詳見(jiàn)附件十六：設(shè)備要求明細(xì)表。9.2設(shè)備使用承包人應(yīng)合理使用施工設(shè)備，確保設(shè)備安全運(yùn)行，并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。具體詳見(jiàn)附件十七：設(shè)備使用與維護(hù)規(guī)范。9.3設(shè)備維修與保養(yǎng)承包人應(yīng)對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。具體詳見(jiàn)附件十八：設(shè)備維修與保養(yǎng)計(jì)劃。第十條變更與調(diào)整10.1變更范圍變更范圍包括但不僅限于工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程內(nèi)容變更等。具體詳見(jiàn)附件十九：變更范圍明細(xì)表。10.2變更程序變更程序包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等，具體詳見(jiàn)附件二十：變更程序規(guī)定。10.3變更價(jià)款變更價(jià)款根據(jù)變更內(nèi)容雙方協(xié)商確定，具體詳見(jiàn)附件二十一：變更價(jià)款計(jì)算方式。第十一條付款與結(jié)算11.1付款方式付款方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、竣工結(jié)算等，具體詳見(jiàn)附件二十二：付款方式明細(xì)表。11.2進(jìn)度付款進(jìn)度付款根據(jù)工程施工進(jìn)度雙方協(xié)商確定，具體詳見(jiàn)附件二十三：進(jìn)度付款計(jì)算方式。11.3竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，根據(jù)實(shí)際完成工程量和約定的單價(jià)進(jìn)行最終結(jié)算。具體詳見(jiàn)附件二十四：竣工結(jié)算計(jì)算方式。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包人違約發(fā)包人違約指發(fā)包人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體詳見(jiàn)附件二十五：發(fā)包人違約責(zé)任。12.2承包人違約承包人違約指承包人未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體詳見(jiàn)附件二十六：承包人違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償是指違約方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，具體詳見(jiàn)附件二十七：違約賠償計(jì)算方式。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件合同生效條件包括合同簽字蓋章、繳納履約保證金等，具體詳見(jiàn)附件二十八：合同生效條件。13.2合同變更合同變更指合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容的修改。具體詳見(jiàn)附件二十九：合同變更程序。13.3合同終止合同終止指合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致終止合同的權(quán)利和義務(wù)。具體詳見(jiàn)附件三十：合同終止條件。第十四條其他條款14.1保密條款保密條款指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。具體詳見(jiàn)附件三十一：保密條款。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，具體詳見(jiàn)附件三十二：法律適用。14.3合同附件合同附件包括本合同中提及的各類(lèi)明細(xì)表、規(guī)定、計(jì)算方式等，具體詳見(jiàn)附件三十三：合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與合同執(zhí)行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。具體詳見(jiàn)附件三十四：第三方責(zé)任明細(xì)。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有合同約定的權(quán)利。具體詳見(jiàn)附件三十五：第三方權(quán)利明細(xì)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方介入指合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方選擇中介方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督管理等。中介方的職責(zé)包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、監(jiān)督工程進(jìn)度等。具體詳見(jiàn)附件三十六：中介方介入條款。16.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方介入指合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方選擇監(jiān)理方進(jìn)行工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于工程監(jiān)督、質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制等。具體詳見(jiàn)附件三十七：監(jiān)理方介入條款。16.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入指合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程材料、質(zhì)量等方面的檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于材料檢測(cè)、質(zhì)量評(píng)估等。具體詳見(jiàn)附件三十八：檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入條款。16.4政府部門(mén)介入政府部門(mén)介入指合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙方需遵守政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，接受政府的監(jiān)督和管理。政府部門(mén)的權(quán)利包括但不限于政策制定、監(jiān)督檢查等。具體詳見(jiàn)附件三十九：政府部門(mén)介入條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、第三方信譽(yù)等因素協(xié)商確定。具體詳見(jiàn)附件四十：第三方責(zé)任限額明細(xì)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。具體詳見(jiàn)附件四十一：第三方責(zé)任限額調(diào)整條款。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與工程的關(guān)系第三方根據(jù)合同約定，參與工程的實(shí)施、監(jiān)督、檢測(cè)等環(huán)節(jié)，但不影響甲乙方的合同關(guān)系。18.3第三方與工程各參與方的關(guān)系第三方與工程各參與方為合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的合同變更程序第三方介入的合同變更程序包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更實(shí)施等，具體詳見(jiàn)附件四十二：合同變更程序。第二十十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約第三方違約指第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體詳見(jiàn)附件四十三：第三方違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償是指第三方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，具體詳見(jiàn)附件四十四：第三方違約賠償計(jì)算方式。第二十一條第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括合同約定的事由發(fā)生、第三方違約等。具體詳見(jiàn)附件四十五：合同終止條件。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方保密義務(wù)第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。具體詳見(jiàn)附件四十六：保密條款。第二十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國(guó)法律，具體詳見(jiàn)附件四十七：法律適用與爭(zhēng)議解決。第二十四條合同附件本合同及第三方介入相關(guān)的附件包括各類(lèi)明細(xì)表、規(guī)定、計(jì)算方式等，具體詳見(jiàn)附件四十八：合同附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況表詳細(xì)列出工程的具體地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容等信息。附件二：工程內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出工程包括的各個(gè)分項(xiàng)工程和具體工程量。附件三：材料供應(yīng)明細(xì)表詳細(xì)列出所需材料的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：設(shè)備要求明細(xì)表詳細(xì)列出施工所需設(shè)備的種類(lèi)、性能要求等信息。附件五：工期延誤違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出工期延誤違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件六：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件七：質(zhì)量監(jiān)督條款詳細(xì)列出質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件八：安全規(guī)定詳細(xì)列出施工過(guò)程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：安全事故處理辦法詳細(xì)列出安全事故的處理流程和責(zé)任分配。附件十：設(shè)備使用與維護(hù)規(guī)范詳細(xì)列出設(shè)備使用和維護(hù)的規(guī)程和要求。附件十一：變更范圍明細(xì)表詳細(xì)列出可能引起變更的工程范圍和內(nèi)容。附件十二：變更程序規(guī)定詳細(xì)列出變更申請(qǐng)、審批和實(shí)施的流程。附件十三：變更價(jià)款計(jì)算方式詳細(xì)列出變更價(jià)款的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十四：付款方式明細(xì)表詳細(xì)列出付款的方式、時(shí)間、條件等信息。附件十五：進(jìn)度付款計(jì)算方式詳細(xì)列出進(jìn)度付款的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十六：竣工結(jié)算計(jì)算方式詳細(xì)列出竣工結(jié)算的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件十七：違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出違約行為的種類(lèi)和相應(yīng)的違約責(zé)任。附件十八：中介方介入條款詳細(xì)列出中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件十九：監(jiān)理方介入條款詳細(xì)列出監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件二十：檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入條款詳細(xì)列出檢測(cè)機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件二十一：政府部門(mén)介入條款詳細(xì)列出政府部門(mén)的權(quán)利和義務(wù)。附件二十二：合同變更程序詳細(xì)列出合同變更的申請(qǐng)、審批和實(shí)施的流程。附件二十三：第三方責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。附件二十四：第三方權(quán)利明細(xì)詳細(xì)列出第三方的權(quán)利范圍和權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式。附件二十五：保密條款詳細(xì)列出保密義務(wù)的范圍和保密責(zé)任。附件二十六：法律適用與爭(zhēng)議解決詳細(xì)列出適用的法律、爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包人未按約定支付款項(xiàng)。2.承包人未按約定完成工程。3.承包人使用不合格材料或設(shè)備。4.承包人未按約定時(shí)間完成工程。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。3.若合同中未明確違約責(zé)任，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如果承包人未按約定時(shí)間完成工程，則應(yīng)按照附件十五中的竣工結(jié)算計(jì)算方式，計(jì)算違約金并進(jìn)行支付。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指本合同及所有附件中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.發(fā)包人：指合同中指明的具有工程發(fā)包權(quán)的法人或其他組織。3.承包人：指合同中指明