2024年商業(yè)物業(yè)估價委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)估價委托本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)1.2估價1.3估價報告1.4委托人1.5估價師1.6估價機(jī)構(gòu)第二條估價目的與范圍2.1估價目的2.2估價范圍第三條估價依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2規(guī)章制度3.3市場數(shù)據(jù)3.4現(xiàn)場查勘3.5其他相關(guān)資料第四條估價師職責(zé)4.1估價師資質(zhì)4.2估價師義務(wù)4.3估價師權(quán)利第五條估價機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)5.2估價機(jī)構(gòu)義務(wù)5.3估價機(jī)構(gòu)權(quán)利第六條委托人義務(wù)6.1提供資料6.2配合工作6.3支付費(fèi)用第七條估價報告的交付7.1估價報告格式7.2估價報告提交時間7.3估價報告修正第八條估價費(fèi)用與支付8.1估價費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2支付方式8.3支付時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1委托人簽字14.2估價師簽字14.3估價機(jī)構(gòu)簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的建筑物或者建筑群。1.2估價：指對商業(yè)物業(yè)的價值進(jìn)行評估和分析，以確定其市場價值、投資價值或其他特定價值。1.3估價報告：指估價師根據(jù)估價過程所編制的，包含估價結(jié)果、分析、意見和建議的書面報告。1.4委托人：指與估價師和估價機(jī)構(gòu)簽訂本合同，并委托其進(jìn)行估價服務(wù)的當(dāng)事人。1.5估價師：指具有估價師資格，負(fù)責(zé)進(jìn)行商業(yè)物業(yè)估價的專業(yè)人員。1.6估價機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事估價業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第二條估價目的與范圍2.1估價目的：委托人委托估價師對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行估價，旨在為委托人提供關(guān)于商業(yè)物業(yè)價值的專業(yè)意見，作為委托人決策的依據(jù)。2.2估價范圍：商業(yè)物業(yè)的具體位置、面積、業(yè)態(tài)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等情況，以及相關(guān)的市場狀況、競爭態(tài)勢等。第三條估價依據(jù)3.1法律法規(guī)：估價師在進(jìn)行估價活動時，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。3.2規(guī)章制度：估價師應(yīng)依據(jù)國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)估價的規(guī)章制度進(jìn)行估價活動，包括但不限于《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房地產(chǎn)估價行業(yè)管理辦法》等。3.3市場數(shù)據(jù)：估價師應(yīng)收集和分析與商業(yè)物業(yè)相關(guān)的市場數(shù)據(jù)，包括但不限于成交價格、租金水平、市場供需情況等。3.4現(xiàn)場查勘：估價師應(yīng)實(shí)地查勘商業(yè)物業(yè)，了解其真實(shí)狀況，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.5其他相關(guān)資料：估價師應(yīng)根據(jù)估價需要，獲取和分析其他相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理資料、財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。第四條估價師職責(zé)4.1估價師資質(zhì)：估價師應(yīng)具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價師資格，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。4.3估價師權(quán)利：估價師有權(quán)要求委托人提供與估價相關(guān)的資料，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第五條估價機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家認(rèn)可的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。5.2估價機(jī)構(gòu)義務(wù)：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，指派具備相應(yīng)資質(zhì)的估價師進(jìn)行估價活動，并保證估價報告的客觀、公正和準(zhǔn)確性。5.3估價機(jī)構(gòu)權(quán)利：估價機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供與估價相關(guān)的資料，有權(quán)拒絕違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第六條委托人義務(wù)6.1提供資料：委托人應(yīng)向估價機(jī)構(gòu)和估價師提供與商業(yè)物業(yè)估價相關(guān)的全部資料，包括但不限于權(quán)屬證明、建筑圖紙、經(jīng)營狀況等。6.2配合工作：委托人應(yīng)積極配合估價師和估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作，并提供必要的便利條件。6.3支付費(fèi)用：委托人應(yīng)按照合同約定，按時支付估價費(fèi)用。第八條估價費(fèi)用與支付8.1估價費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：估價費(fèi)用根據(jù)商業(yè)物業(yè)的規(guī)模、業(yè)態(tài)、地理位置等因素，以及估價師和估價機(jī)構(gòu)的工作量進(jìn)行計算。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同簽訂時協(xié)商確定。8.2支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，向估價機(jī)構(gòu)支付估價費(fèi)用。8.3支付時間：委托人應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向估價機(jī)構(gòu)支付估價費(fèi)用。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。9.3泄露后果：若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受損方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：若調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：合同有效期內(nèi)，若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：雙方在履行合同過程中，若違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同總金額的__%計算。違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、快遞、傳真等方式互相發(fā)送通知和文件，均視為有效送達(dá)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括估價委托書、估價師資質(zhì)證明、估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等。第十四條簽署14.1委托人簽字：14.2估價師簽字：14.3估價機(jī)構(gòu)簽字：14.4日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、政府相關(guān)部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行商業(yè)物業(yè)估價服務(wù)的溝通與協(xié)調(diào)，提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.2咨詢顧問介入：咨詢顧問根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)意見、建議或者解決方案，協(xié)助甲乙方更好地完成估價活動。2.3政府相關(guān)部門介入：政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對商業(yè)物業(yè)估價活動進(jìn)行監(jiān)督管理，確保估價活動的合法性、客觀性和公正性。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的協(xié)助和支持，確保估價活動的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并提供必要的信息和協(xié)助。4.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對其提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)評價和監(jiān)督的義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的合同和本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方管理：甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方責(zé)任的免除7.1第三方責(zé)任免除：若第三方因不可抗力或者其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的原因，導(dǎo)致無法履行其在合同中的義務(wù)的，甲乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。7.2第三方責(zé)任免除的證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供相關(guān)證明，證明其無法履行義務(wù)的原因符合本合同約定的免責(zé)條件。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致估價活動無法正常進(jìn)行或者甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的處理：甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，力求通過友好協(xié)商解決違約問題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的溝通與信息披露9.1第三方溝通：甲乙方與第三方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時解決履行合同過程中出現(xiàn)的問題。9.2信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方提供與估價活動相關(guān)的必要信息，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。第十條第三方介入的終止10.1第三方終止：合同履行完畢后，第三方介入終止。10.2第三方終止后的義務(wù)：第三方在終止后，仍應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十一條違約金與賠償11.1違約金：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。11.2賠償：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：若調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1第三方資質(zhì)證明：第三方應(yīng)向甲乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證書，以證明其具備履行合同的能力和資格。13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)估價委托書詳細(xì)要求和說明：商業(yè)物業(yè)估價委托書應(yīng)包括委托人的基本信息、估價師的個人信息、估價對象的詳細(xì)描述、估價目的和范圍、估價費(fèi)用等。附件二：估價師資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：估價師應(yīng)提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證書，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件三：估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：估價機(jī)構(gòu)應(yīng)提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證書，以證明其具備履行合同的能力和資格。附件四：商業(yè)物業(yè)相關(guān)資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于權(quán)屬證明、建筑圖紙、經(jīng)營狀況等，用于支持估價活動。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若第三方參與合同履行，甲乙方與第三方之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、提供的信息、服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定、未按時支付費(fèi)用等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給對方造成的損失大小，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致估價活動無法正常進(jìn)行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和給甲乙方造成的損失大小進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)物業(yè)：指用于商業(yè)、辦公、零售、餐飲、娛樂等經(jīng)