房屋轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)讓優(yōu)先購買協(xié)議合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（優(yōu)先購買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，且乙方對該房產(chǎn)具有購買意向；為明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方的優(yōu)先購買權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、合同目的

本協(xié)議旨在約定甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，并明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)事宜。

二、簽訂背景

1.甲方合法擁有位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方有意向購買上述房產(chǎn)，且甲方同意給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

3.雙方同意按照本協(xié)議約定的條款和條件，在甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明其擁有上述房產(chǎn)的完全處置權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

2.乙方聲明其具備購買上述房產(chǎn)的資金實力和意愿，且在簽訂本協(xié)議時已了解房產(chǎn)的基本情況。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲、乙雙方共同簽署后與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

四、優(yōu)先購買權(quán)的行使

1.在甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，應(yīng)至少提前三十日書面通知乙方，并提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶時間等。

2.乙方在收到通知后十五日內(nèi)，有權(quán)以書面形式回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

3.若乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息真實、準確、完整，并承擔(dān)因信息不實導(dǎo)致的所有法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。

3.乙方應(yīng)按約定的時間、方式和金額支付購房款，并遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

六、價格與支付

1.甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格應(yīng)為雙方協(xié)商確定的金額，并在本協(xié)議中明確。

2.乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付購房款。

3.乙方支付購房款的方式、期限及條件等，由雙方在本協(xié)議中具體約定。

七、保密條款

1.除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露或者為了履行本協(xié)議而必須披露外，甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。

2.保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

2.若甲方在未通知乙方的情況下與第三方達成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此造成的損失。

九、爭議解決

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議的簽訂、修改、補充、解除和終止等，均須遵循本協(xié)議約定的程序和條件。

2.本協(xié)議的任何修改和補充，均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署，與本協(xié)議具有同等法律效力。

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，于__________（簽訂日期）簽訂。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)按照本協(xié)議約定，甲方有權(quán)在符合條件的情況下，決定是否轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

b)甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。

c)在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛。

b)甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的詳細信息。

c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。

d)甲方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對乙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a)乙方享有在甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時的優(yōu)先購買權(quán)。

b)在甲方違反協(xié)議的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

c)乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的必要協(xié)助。

2.義務(wù)：

a)乙方應(yīng)在收到甲方通知后，按照約定的時間、方式行使優(yōu)先購買權(quán)。

b)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時支付購房款。

c)乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。

d)乙方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。

三、合作方式

1.甲方與乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)保持密切溝通，確保雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的信息傳遞暢通。

2.在乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、過戶時間等。

3.雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

4.在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題或爭議，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，通過友好協(xié)商解決。

四、特殊條款

1.如甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行協(xié)議，甲方應(yīng)及時通知乙方，并盡力采取補救措施。

2.如乙方在行使優(yōu)先購買權(quán)時，因不可抗力因素導(dǎo)致無法按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有約定或本協(xié)議被依法解除、終止，乙方始終享有對甲方房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

二、終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下自動終止：

a)乙方行使了優(yōu)先購買權(quán)，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后；

b)甲方?jīng)Q定不再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并書面通知乙方；

c)本協(xié)議約定的有效期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

d)雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議。

2.在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：

a)對方嚴重違反本協(xié)議的約定，且未能在合理期限內(nèi)改正；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三、合同的變更

1.雙方同意，對本協(xié)議的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

2.任何變更不得與本協(xié)議的基本目的相違背，且不得對雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生不利影響。

四、爭議解決機制

1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

2.雙方同意，對于因本協(xié)議引起的任何訴訟或爭議，房產(chǎn)所在地的人民法院具有唯一管轄權(quán)。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議的終止、解除或無效，不影響雙方在終止、解除或無效之前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

3.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

本協(xié)議的簽訂，代表了雙方的真實意愿，并將作為解決雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的爭議的依據(jù)。雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（優(yōu)先購買方）：__________

茲確認，上述房屋