旅游度假村景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議

旅游度假村景區(qū)開發(fā)合作協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）：____________

乙方（以下簡稱為“乙方”）：____________

鑒于甲方擁有豐富的旅游度假資源，乙方具備專業(yè)的景區(qū)開發(fā)及運(yùn)營能力，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方所屬旅游度假村景區(qū)開發(fā)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同的目的是明確雙方在甲方旅游度假村景區(qū)開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方資源的合理利用和乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。

二、簽訂背景

2.1甲方擁有位于______地區(qū)的旅游度假村資源，具備得天獨(dú)厚的自然景觀、人文歷史等旅游資源。

2.2乙方作為一家專業(yè)的景區(qū)開發(fā)及運(yùn)營公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和成熟的管理體系。

2.3雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成一致，同意就甲方旅游度假村景區(qū)的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等方面開展合作。

三、合作內(nèi)容

3.1雙方同意在甲方旅游度假村景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等工作。

3.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、配套設(shè)施、政策支持等資源。

3.3雙方共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成，實(shí)現(xiàn)預(yù)期效益。

本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為旅游度假村景區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營努力，共創(chuàng)美好未來。

主要條款：

四、服務(wù)內(nèi)容

4.1乙方應(yīng)依據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)：

（1）對甲方旅游度假村景區(qū)進(jìn)行全面的市場調(diào)研和項(xiàng)目可行性分析；

（2）制定詳細(xì)的景區(qū)開發(fā)規(guī)劃，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、景觀設(shè)計(jì)、服務(wù)設(shè)施等；

（3）負(fù)責(zé)景區(qū)的建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）景區(qū)運(yùn)營管理，包括市場營銷、品牌推廣、游客服務(wù)等。

4.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)內(nèi)容符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）所有規(guī)劃和建設(shè)活動應(yīng)遵循國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）景區(qū)開發(fā)應(yīng)充分保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應(yīng)保證景區(qū)服務(wù)質(zhì)量，提升游客滿意度。

五、價(jià)格支付

5.1雙方同意，乙方向甲方提供的景區(qū)開發(fā)服務(wù)費(fèi)用為______元人民幣（大寫：____________________元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付合同總金額的__%；

（2）項(xiàng)目規(guī)劃及可行性分析報(bào)告完成后__個工作日內(nèi)，支付合同總金額的__%；

（3）景區(qū)建設(shè)進(jìn)度達(dá)到__%時，支付合同總金額的__%；

（4）景區(qū)正式運(yùn)營后__個月內(nèi)，支付合同總金額的剩余部分。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2保密義務(wù)不適用于以下信息：

（1）已為公眾所知悉的信息；

（2）一方在披露前已知的非保密信息；

（3）法律、法規(guī)或政府有關(guān)部門要求公開的信息。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

7.2若乙方未按約定完成景區(qū)開發(fā)工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改；若乙方逾期仍未完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為旅游度假村景區(qū)的開發(fā)和運(yùn)營努力，共創(chuàng)美好未來。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方的權(quán)利

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供景區(qū)開發(fā)服務(wù)，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（2）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成景區(qū)開發(fā)工作；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對景區(qū)開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策；

（4）有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整景區(qū)開發(fā)計(jì)劃，并與乙方進(jìn)行協(xié)商。

1.2甲方的義務(wù)

（1）按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方提供必要的項(xiàng)目用地、配套設(shè)施、政策支持等資源；

（3）積極配合乙方進(jìn)行景區(qū)開發(fā)工作，確保乙方順利開展工作；

（4）負(fù)責(zé)辦理與景區(qū)開發(fā)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方的權(quán)利

（1）按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對景區(qū)開發(fā)工作進(jìn)行自主決策和管理；

（3）在甲方提供必要的支持和配合下，有權(quán)要求甲方按照約定完成相關(guān)工作；

（4）有權(quán)要求甲方提供與景區(qū)開發(fā)相關(guān)的資料、數(shù)據(jù)和信息。

2.2乙方的義務(wù)

（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的景區(qū)開發(fā)服務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量；

（2）制定詳細(xì)的景區(qū)開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批；

（3）在景區(qū)開發(fā)過程中，確保工程質(zhì)量和安全，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；

（4）及時向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并與甲方保持溝通，確保雙方在項(xiàng)目過程中的協(xié)作和配合。

三、合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系，共同推進(jìn)景區(qū)開發(fā)工作；

3.2雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就項(xiàng)目進(jìn)展、問題解決等方面進(jìn)行交流；

3.3雙方應(yīng)共同參與景區(qū)開發(fā)過程中的重要決策，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

3.4在景區(qū)開發(fā)過程中，乙方應(yīng)充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，為甲方提供技術(shù)支持和建議；

3.5甲方應(yīng)積極支持和配合乙方的工作，為乙方提供良好的工作環(huán)境。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方達(dá)成一致延長合同期限。

二、合同終止條件

2.1在以下情況下，一方可以書面通知另一方立即終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在收到書面改正通知后的30日內(nèi)未能改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或無力償還債務(wù)等情形；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

2.2合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

三、合同的變更

3.1雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.2變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，本合同的其他條款繼續(xù)有效。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，一方有權(quán)要求解除本合同：

（1）對方違反本合同的規(guī)定，且該違約行為無法補(bǔ)救或?qū)Ψ矫鞔_表示不履行合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，合同應(yīng)當(dāng)解除。

4.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：

（1）仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會；

（2）仲裁地點(diǎn)：______；

（3）仲裁語言：中文。

5.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2如雙方未能通過仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響本合同其他條款的效力。

雙方確認(rèn)已充分理解本合同的內(nèi)容，并同意按照本合同的約定履行各自