房屋買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議

房屋買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：________________

乙方（買(mǎi)方）：________________

鑒于甲方是坐落于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，愿意將該房屋出售予乙方；鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋并擬通過(guò)貸款方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的安全、順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

1.甲方依法擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，具備出售該房屋的合法資格。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)該房屋的意愿及支付能力，擬通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本房屋買(mǎi)賣(mài)貸款協(xié)議，共同遵守合同約定。

為保證雙方權(quán)益，甲乙雙方特此明確以下事項(xiàng)：

1.甲方承諾在簽訂本協(xié)議時(shí)，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。

2.乙方承諾按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。

3.雙方同意在交易過(guò)程中，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同推進(jìn)房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款事宜。

本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的權(quán)屬證明、房屋交付等相關(guān)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。

2.乙方應(yīng)確保所提供的貸款資料真實(shí)、完整、有效，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、價(jià)格支付

1.雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，金額為成交價(jià)的____%。

3.乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。

四、保密條款

1.除非依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)提供本協(xié)議內(nèi)容外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。

2.雙方因履行本協(xié)議而獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，亦應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

五、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

2.乙方未能按約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。

3.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)、乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)之日終止。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

甲方（賣(mài)方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

b)有權(quán)要求乙方在貸款辦理過(guò)程中提供必要的協(xié)助和文件。

c)有權(quán)在乙方違反協(xié)議規(guī)定時(shí)，要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)向乙方提供該房屋的完整、真實(shí)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、使用狀況、維修記錄等。

b)應(yīng)確保所出售房屋不存在任何未披露的權(quán)利瑕疵、質(zhì)量瑕疵或法律糾紛。

c)應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

d)應(yīng)在房屋交付前，保證房屋處于可交付狀態(tài)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a)有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和時(shí)間獲得甲方交付的房屋。

b)有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，并在房屋存在問(wèn)題時(shí)要求甲方解決。

c)在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.義務(wù)：

a)應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

b)應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的個(gè)人資料和文件。

c)應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。

d)應(yīng)遵守甲方所在小區(qū)的管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

合作方式：

1.甲方與乙方應(yīng)保持良好的溝通，確保信息暢通，及時(shí)解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。

2.雙方應(yīng)共同配合，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房屋買(mǎi)賣(mài)及貸款的相關(guān)手續(xù)。

3.在交易過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至以下條件之一滿足時(shí)終止：

1.雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)。

2.雙方達(dá)成一致，以書(shū)面形式提前終止本協(xié)議。

3.發(fā)生本協(xié)議約定的其他終止情形。

二、終止條件

1.任何一方未履行或違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本協(xié)議。

2.因不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可要求終止本協(xié)議。

3.雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成一致，可書(shū)面協(xié)議終止本協(xié)議。

三、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

2.變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

3.任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均無(wú)效。

四、合同的解除

1.雙方同意，如發(fā)生以下情形，任何一方有權(quán)書(shū)面通知解除本協(xié)議：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.解除協(xié)議的通知發(fā)出后，本協(xié)議即行終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

七、合同效力

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響本協(xié)議其他條款的效力。

3.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件等均視為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方簽字、蓋章及日期如下：

甲方（賣(mài)方）：

法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________

簽字：________________________________________

蓋章：________________________________________

日期：____年____月____