更新版購房合同樣式

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____乙方（買受人）：名稱：____（蓋章）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個產(chǎn)權(quán)車位。第二條購房價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房款____元、裝修款____元、家具家電款____元等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（2）自房款首付之日起____個月內(nèi)，支付人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款利率支付利息，并按照甲方和乙方約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等配套設(shè)施齊全。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3雙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____注意事項：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如有虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)認(rèn)真審查房產(chǎn)情況，如有疑問，可要求甲方提供相關(guān)證明材料。3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)簽訂正式的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方可聘請專業(yè)律師進(jìn)行合同審查，確保合同的合法性和有效性。3.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房產(chǎn)情況進(jìn)行詳細(xì)了解，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛。4.雙方在履行合同過程中，如有爭議，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。5.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修事宜：甲乙雙方應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料品牌，以及裝修隊伍的選擇。補充條款：雙方同意按照乙方提供的裝修方案進(jìn)行施工，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修費用已包括在房款中，如有額外費用，雙方協(xié)商解決。2.家具家電配送：甲方應(yīng)按照約定時間將家具家電配送至乙方指定的地點。補充條款：如家具家電存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求退換貨。配送過程中如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。補充條款：如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)交接：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理相關(guān)事宜，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理處辦理交接手續(xù)。補充條款：如物業(yè)管理費、維修基金等費用有欠繳情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。5.鑰匙交付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供所有鑰匙，包括家門鑰匙、單元門鑰匙等。補充條款：如甲方未能按時提供鑰匙，