房產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議書范本

合同編號：__________房產(chǎn)繼承權(quán)協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（繼承人）：_______身份證號碼：_______住址：_______乙方（繼承人）：_______身份證號碼：_______住址：_______鑒于甲方和乙方均為_______（房產(chǎn)所有權(quán)人）的法定繼承人，現(xiàn)就甲方和乙方共同繼承上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）。第二條繼承方式2.1甲方和乙方按照法定繼承規(guī)定，共同繼承上述房產(chǎn)。2.2甲方和乙方同意，在繼承房產(chǎn)過程中，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。第三條繼承份額3.1甲方和乙方的繼承份額均為房產(chǎn)的_______%。3.2甲方和乙方應(yīng)按照各自的繼承份額，承擔(dān)房產(chǎn)的相應(yīng)義務(wù)。第四條房產(chǎn)過戶與登記4.1甲方和乙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方和乙方名下。4.2甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，將房產(chǎn)登記至甲方和乙方名下。第五條房產(chǎn)管理5.1甲方和乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)、維修等費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項(xiàng)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（繼承人）：_______乙方（繼承人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)繼承人身份：確保甲方和乙方為法定繼承人，具備繼承房產(chǎn)的資格。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：詳細(xì)填寫房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號等基本情況，確保無誤。3.繼承份額明確：明確甲方和乙方的繼承份額，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.過戶與登記：注意辦理房產(chǎn)過戶和登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.管理責(zé)任分配：明確甲方和乙方在房產(chǎn)管理、維護(hù)等方面的責(zé)任和義務(wù)。6.爭議解決：了解訴訟程序，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.法定繼承：根據(jù)我國《繼承法》，法定繼承人包括配偶、子女、父母等。2.繼承份額：繼承人根據(jù)法定繼承規(guī)定，所取得的遺產(chǎn)比例。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。4.房產(chǎn)登記：將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬事項(xiàng)登記在不動產(chǎn)登記簿上的手續(xù)。5.爭議解決：在履行合同過程中，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方產(chǎn)生的糾紛。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的司法解決方式。在本協(xié)議中，訴訟地為房產(chǎn)所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.繼承人之間存在親屬關(guān)系：在合同中明確指出各繼承人之間的親屬關(guān)系，如父子、兄妹等，以體現(xiàn)家庭和諧、親情的傳承。2.房產(chǎn)涉及多個繼承人：若房產(chǎn)涉及多個繼承人，合同中應(yīng)詳細(xì)列出各繼承人的姓名、份額等信息，確保公平公正。3.房產(chǎn)價值較高：對于價值較高的房產(chǎn)，合同中應(yīng)增加有關(guān)遺產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)的承擔(dān)條款，明確各繼承人的稅費(fèi)分擔(dān)責(zé)任。4.房產(chǎn)存在抵押或租賃情況：若房產(chǎn)在繼承前存在抵押或租賃情況，合同中應(yīng)明確抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益保障，以及繼承人需要承擔(dān)的相應(yīng)義務(wù)。5.房產(chǎn)需要翻新或維修：若房產(chǎn)需要翻新或維修，合同中應(yīng)明確各繼承人承擔(dān)的維修費(fèi)用及責(zé)任。6.繼承人之一為未成年人：若繼承人之一為未成年人，合同中應(yīng)明確其監(jiān)護(hù)人及其權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系確認(rèn)：甲方和乙方均為被繼承人的子女，雙方系兄弟關(guān)系。2.房產(chǎn)份額分配：房產(chǎn)的繼承份額均等，甲方和乙方各自繼承房產(chǎn)的50%。3.遺產(chǎn)稅、契稅承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的遺產(chǎn)稅、契稅等稅費(fèi)，由甲方和乙方按照各自的繼承份額分擔(dān)。4.抵押權(quán)人、承租人權(quán)益保障：甲方和乙方在繼承房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行被繼承人與抵押權(quán)人、承租人簽訂的合同，確保其合法權(quán)益。5.房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)在過戶登記后，若需翻新或維修，甲方和乙方應(yīng)按照各自的繼承份額承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.未成年人監(jiān)護(hù)人：若繼承人之一為未成年人，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)為乙方。乙方作為監(jiān)護(hù)人，有權(quán)代表未成年人行使繼承權(quán)