國(guó)有土地租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______市_______土地儲(chǔ)備交易中心地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將國(guó)有土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方國(guó)有土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出租的土地位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，宗地編號(hào)為_______，土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)）。土地用途為_______。第二條租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，每年租金為_______元。2.乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付下一年度租金。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條土地使用1.乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。2.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地。3.乙方應(yīng)在租賃土地上建造符合規(guī)劃、安全、環(huán)保等要求的建筑物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和管理。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.乙方逾期支付租金超過(guò)_______個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定用途使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______市_______土地儲(chǔ)備交易中心乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_________代表（簽名）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方為甲方，承租方為乙方，雙方應(yīng)具備合法的資格和能力。2.土地情況應(yīng)詳細(xì)描述，包括位置、面積、用途等，以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.租賃期限明確，如需續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月申請(qǐng)。4.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。5.乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變應(yīng)提前申請(qǐng)。6.乙方不得非法轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃土地，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)和管理租賃土地。7.合同的變更和解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任明確，包括違約金和賠償損失。9.爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定，配合法院的調(diào)查和審理。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，依法作出判決或裁定。5.雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，履行相應(yīng)的義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.國(guó)有土地租賃合同：指國(guó)家作為土地所有權(quán)人，將國(guó)有土地出租給承租方使用的合同。2.出租方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方土地的乙方。4.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分的權(quán)利的證書。5.租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。6.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。7.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。8.賠償損失：指一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：乙方租用土地用于開設(shè)商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)用途。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方在租賃期間必須遵守的商業(yè)運(yùn)營(yíng)規(guī)范，如不得經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)等。2.住宅租賃：乙方租用土地用于建設(shè)住宅小區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方在租賃期間必須遵守的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率、容積率等。3.工業(yè)租賃：乙方租用土地用于建設(shè)工廠、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方在租賃期間必須遵守的環(huán)保要求，如廢氣、廢水處理等。4.文化設(shè)施租賃：乙方租用土地用于建設(shè)圖書館、博物館等文化設(shè)施。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方在租賃期間必須遵守的文化設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求。5.臨時(shí)活動(dòng)租賃：乙方租用土地用于舉辦臨時(shí)活動(dòng)，如展覽會(huì)、演唱會(huì)等。補(bǔ)充條款：雙方可以約定乙方在租賃期間的臨時(shí)活動(dòng)范圍、期限和安全要求等。附件列表：1.土地使用權(quán)