住房購回協(xié)議書范本

合同編號：__________住房購回協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的住房出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積_______平方米，套內面積_______平方米1.3房屋所有權證號：_______1.4土地使用權證號：_______二、購房價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣_______元。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。（1）房屋及附屬設施設備齊全、功能正常；（2）房屋內無任何債務、糾紛；（3）房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。4.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件的，乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房屋產權清晰，無抵押、查封等法律瑕疵。（2）乙方支付購房款時，應按時支付，避免逾期。（3）雙方在簽訂協(xié)議時，應仔細閱讀協(xié)議內容，確認無誤后簽字。（4）過戶費用由乙方承擔，甲方應提供必要的協(xié)助。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，乙方有權拒絕支付剩余購房款，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行合同的保證金。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金，用于彌補對方因違約所造成的損失。4.過戶：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.抵押：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有就該抵押財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.查封：指司法機關為了保證訴訟的順利進行，對涉及爭議的財產采取的限制轉讓、限制處分的措施。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權其在國內的親屬/朋友（具體姓名：_______，身份證號碼：_______）代為辦理過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。2.應用場合：買方為首次購房者，希望獲得更長的付款期限。補充條款：經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方同意將剩余購房款的支付期限延長至_______個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.應用場合：房屋存在租賃合同，買方要求承繼租賃合同。補充條款：本協(xié)議簽訂后，甲方將其與租賃方簽訂的租賃合同（租賃合同編號：_______）轉讓給乙方，乙方承繼上述租賃合同的全部權利和義務。4.應用場合：房屋內部裝修較為獨特，買方要求保留部分裝修。補充條款：甲方同意在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，將其對房屋所進行的裝修（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）無償移交給乙方。附件列表：1.房屋所有