個(gè)人抵押擔(dān)保合同樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押擔(dān)保合同鑒于：1.甲方愿意為乙方在（貸款銀行名稱(chēng)）的貸款（貸款金額）提供抵押擔(dān)保；2.乙方需要甲方提供上述抵押擔(dān)保，以確保其貸款能夠順利獲得；3.雙方為了明確各自的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條抵押物的描述1.2甲方應(yīng)保證抵押物不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、查封、扣押等法律限制，能夠順利辦理抵押登記手續(xù)。第二條貸款金額及用途2.1乙方本次貸款金額為（貸款金額），貸款用途為（貸款用途）。2.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款，確保貸款不逾期。第三條擔(dān)保方式及期限3.1甲方以抵押物的全部權(quán)益為乙方的貸款提供擔(dān)保。3.2擔(dān)保期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清日止。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估與擔(dān)保范圍4.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方同意，在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式處分抵押物。4.4甲方同意，在貸款期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按雙方約定的方式處理。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)采取包括但不限于處置抵押物的方式，優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方如未按本合同約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按約定的違約金比例支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律限制，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效或抵押權(quán)無(wú)法設(shè)立。2.甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物評(píng)估費(fèi)用，并確保抵押物價(jià)值足以覆蓋貸款本息及費(fèi)用。3.甲方在貸款期間不得處分抵押物，如價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方并按約定處理。4.乙方應(yīng)按約定按時(shí)還款，否則可能面臨違約金等法律責(zé)任。解決辦法：1.如甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)采取處置抵押物等措施優(yōu)先受償貸款本息及費(fèi)用。2.如乙方未按約定按時(shí)還款，甲方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本息及費(fèi)用，并支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押物：指為債務(wù)人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為確保其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的物權(quán)。3.擔(dān)保期限：指抵押權(quán)有效期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清日止。4.違約金：指當(dāng)債務(wù)人不履行合同債務(wù)時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向債權(quán)人支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為家庭成員：場(chǎng)合描述：甲方和乙方是夫妻關(guān)系，甲方愿意用自己的房產(chǎn)為乙方的個(gè)人貸款提供抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：5.3鑒于甲乙雙方為夫妻關(guān)系，甲方同意在乙方無(wú)法償還貸款時(shí)，優(yōu)先用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方為個(gè)體工商戶，用貸款擴(kuò)大生意：場(chǎng)合描述：乙方作為個(gè)體工商戶，需要貸款來(lái)擴(kuò)大生意規(guī)模，甲方作為乙方的好友，愿意提供自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：2.3乙方同意將貸款用于合法的生意經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法用途。3.甲方為退休老人，擔(dān)心未來(lái)生活保障：場(chǎng)合描述：甲方為退休老人，擔(dān)心在貸款期間自己的生活保障，乙方作為貸款人，承諾在貸款期間內(nèi)，按時(shí)還款，確保甲方的利益。補(bǔ)充條款：6.2乙方同意在貸款期間內(nèi)，每月按時(shí)支付給甲方一定的生活費(fèi)用，確保甲方的生活品質(zhì)。附件列表：1.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款銀