個人房屋購買合同模板

合同編號：__________個人房屋購買合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.4甲方對該房屋享有合法所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及期限，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款金額的千分之二的違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)按本合同約定的時間和地點，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。5.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證其提供的個人信息真實、完整、有效。6.2乙方保證按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房款，并按照本合同約定支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)等。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付房款，否則應(yīng)承擔違約責任。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，否則應(yīng)承擔違約責任。解決辦法：1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理的權(quán)利。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買家為外籍人士：在這種情況下，可能需要額外考慮簽證政策、外國人在中國購房的法律法規(guī)以及外匯轉(zhuǎn)賬等問題。補充條款可能包括對簽證狀態(tài)的特定要求，以及外匯轉(zhuǎn)賬的程序和時間限制。2.賣家為海外人士：如果賣家不在國內(nèi)，可能需要考慮如何完成房屋交接和過戶手續(xù)。補充條款可能包括委托書的制備，以及賣家在國內(nèi)的代理人辦理過戶的授權(quán)和責任。3.房屋存在共有權(quán)人：如果房屋由多個共有人擁有，合同應(yīng)明確所有共有人的權(quán)利和義務(wù)，以及共有人之間的決策程序。補充條款可能包括共有人的同意書，以及共有權(quán)人之間的份額分配和支付責任。4.房屋正在出租：如果房屋在出售前已被出租，合同應(yīng)明確租客的權(quán)利和合同履行期間房屋租賃的相關(guān)事宜。補充條款可能包括租客的知情權(quán)和繼續(xù)居住的條款，以及房屋交接時的租客存在情況。5.房屋存在抵押或貸款：如果房屋已被抵押或貸款，合同應(yīng)明確貸款銀行的權(quán)利和買家的還款責任。補充條款可能包括貸款的轉(zhuǎn)讓條款，以及買方接替還款的程序和責任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖3.房屋現(xiàn)狀照