房產(chǎn)購銷合同范例

合同編號(hào)：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方購買的房屋為甲方名下的上述房屋。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到乙方房款之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明4.1甲方保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所出售的房屋不存在任何結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3如甲方出售的房屋在交付給乙方后，因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的一定比例。2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的一定比例。3.如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.租賃：指房屋所有權(quán)人與房屋使用人之間，房屋使用人支付租金，房屋所有權(quán)人提供房屋使用的合同關(guān)系。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因法律行為或其他法律事實(shí)所產(chǎn)生的履行義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)賣家想要出售自己名下的二手房，買家想要購買該房屋時(shí)，雙方可以簽訂此合同，明確房屋的買賣細(xì)節(jié)和權(quán)利義務(wù)。2.新房買賣：開發(fā)商出售新建房屋時(shí)，與購房者簽訂此合同，確保雙方的權(quán)益。3.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有權(quán)人想要將房屋贈(zèng)與他人時(shí)，雙方可以簽訂此合同，明確贈(zèng)與的條款和條件。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購：租戶在租賃期間，想要購買所租賃的房屋，與房東簽訂此合同，規(guī)定租賃轉(zhuǎn)購買的細(xì)節(jié)和條件。補(bǔ)充條款：1.二手房買賣：甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成房屋的查封手續(xù)。2.新房買賣：甲方應(yīng)提供房屋的預(yù)售許可證和施工許可證等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付購房款，并按照約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)。3.房屋贈(zèng)與：甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在接受贈(zèng)與后_______日內(nèi)支付房屋的契稅等稅費(fèi)。4.房屋租賃轉(zhuǎn)購：甲方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)證明文件。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)購買房屋，并按照約定的價(jià)格支付購房款。附