2024年農(nóng)村家庭工坊土地承包合同范本

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條土地及工坊1.2乙方承租承包土地用于開設(shè)工坊，工坊經(jīng)營(yíng)范圍為_______。第二條承包費(fèi)用2.1乙方向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用。第三條承包權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證乙方在承包期內(nèi)對(duì)承包土地的使用權(quán)，不得無故收回；（2）提供承包土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常開展工坊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得強(qiáng)制要求乙方購(gòu)買或銷售商品；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付承包費(fèi)用；（2）合理利用承包土地，不得改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)；（3）保證工坊經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)、集體的利益；（4）保持工坊周邊環(huán)境整潔，不得污染環(huán)境；（5）服從甲方管理，遵守甲方規(guī)章制度；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更、解除和終止4.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方未按照約定提供承包土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。4.3合同終止合同終止是指合同約定的期限屆滿或者合同目的實(shí)現(xiàn)。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離承包土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方未按照約定提供承包土地及配套基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未按照約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地和經(jīng)營(yíng)工坊的資格。2.明確合同約定的土地面積、位置、用途等關(guān)鍵信息，以免產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的相關(guān)規(guī)定。5.妥善保管合同文本，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，以合同為準(zhǔn)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解，例如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.承包方：指擁有土地承包權(quán)的一方，有權(quán)將土地出租給他人使用。2.承租方：指租用承包土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.承包費(fèi)用：指乙方為使用承包土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.承包期限：指合同約定的乙方使用承包土地的時(shí)間期限。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求：場(chǎng)合：乙方工坊生產(chǎn)過程中可能產(chǎn)生廢水、廢氣等污染物。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)過程中的廢水、廢氣符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得污染周邊環(huán)境。如發(fā)生環(huán)保違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.土地用途變更：場(chǎng)合：乙方在承包期內(nèi)可能需要調(diào)整工坊用途或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。補(bǔ)充條款：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.意外情況：場(chǎng)合：如遇自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等不可抗力因素，影響合同履行。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)互相理解，協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的不可抗力問題。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或延長(zhǎng)合同。4.子女繼承：場(chǎng)合：甲方在合同期限內(nèi)去世，其子女希望繼續(xù)履行合同。補(bǔ)充條款：如甲方在合同期限內(nèi)去世，其子女可繼承甲方的權(quán)利和義務(wù)，繼續(xù)履行合同。附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.承包土地現(xiàn)狀圖片3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍