無房產(chǎn)證房屋買賣合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.3該房屋目前的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。第二條房屋買賣價(jià)格2.2房價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房價(jià)款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。5.3如甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延過戶違約金，違約金為本合同房價(jià)款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方具有完全民事行為能力。2.房屋權(quán)屬情況：了解該房屋的權(quán)屬情況，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)在合同中予以明確。3.房屋現(xiàn)狀：充分了解該房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、結(jié)構(gòu)、鄰里關(guān)系等，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)描述。4.房價(jià)款支付：明確房價(jià)款的支付方式和時(shí)間，確?？铐?xiàng)支付的合法性和安全性。5.房屋交付及過戶：約定明確的房屋交付時(shí)間和過戶手續(xù)辦理期限，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：1.雙方協(xié)商：合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.房屋權(quán)屬情況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、查封等情況。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的金額，包括首付款、貸款款等。4.房屋交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方的權(quán)益得到保障。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出租的房屋內(nèi)含有家具、家電等附屬設(shè)施：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得隨意損壞。2.房屋租賃期間，甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前通知乙方，并協(xié)商確定裝修、改造的時(shí)間和方式。如裝修、改造影響乙方正常居住，甲方應(yīng)提供乙方臨時(shí)居住解決方案。3.房屋租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租給第三方：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)事先征得甲方同意，并書面通知甲方。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋租賃期間，遇特殊情況（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致乙方無法居?。貉a(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，可適當(dāng)減免租金或提前解除租賃合同。5.房屋租賃期滿，乙方需續(xù)租：補(bǔ)充條款：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房