2024年學(xué)院物業(yè)管理合同

2024年學(xué)院物業(yè)管理合同甲方：X學(xué)院乙方：X物業(yè)管理公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就學(xué)院物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方委托，對(duì)甲方的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等建筑物及附屬設(shè)施實(shí)施物業(yè)管理。1.2物業(yè)管理范圍包括但不局限于建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為三年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。三、服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評(píng)估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供清晰的物業(yè)管理費(fèi)用清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故履行報(bào)案、索賠等義務(wù)。5.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)，對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正。6.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：X學(xué)院乙方（蓋章）：X物業(yè)管理公司甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：2024年1月1日2024年學(xué)院物業(yè)管理合同，我們希望通過(guò)這份合同，為學(xué)院的師生提供一個(gè)更加舒適、安全、有序的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。在這個(gè)合同里面，我們?cè)敿?xì)規(guī)定了甲乙雙方的職責(zé)和權(quán)益，力求實(shí)現(xiàn)雙方共贏。物業(yè)管理范圍這一塊，我們不僅包括了教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓等建筑物的維護(hù)和清潔，還涉及到食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等設(shè)施的管理。我們希望乙方能全方位滿足學(xué)院師生的需求，確保各項(xiàng)設(shè)施的正常運(yùn)行。關(guān)于服務(wù)期限，我們希望在的三年里，與乙方攜手合作，共同提升物業(yè)管理水平。當(dāng)然，如果雙方滿意，也可以考慮續(xù)約。物業(yè)費(fèi)用方面，我們按照市場(chǎng)行情和學(xué)院實(shí)際情況，制定了合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方則需提供清晰的費(fèi)用清單，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保險(xiǎn)責(zé)任這部分，乙方需要購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方需在報(bào)案、索賠等環(huán)節(jié)履行義務(wù)，并在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。違約責(zé)任這部分，我們希望雙方都能嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決方面，我們希望通過(guò)友好協(xié)商解決任何關(guān)于合同解釋或履行的爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，任何一方都可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。重點(diǎn)：1.物業(yè)管理范圍：包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.服務(wù)期限：三年，期滿后可續(xù)約。3.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，并建立健全管理制度，定期自檢和評(píng)估服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方需提供清晰的費(fèi)用清單，接受甲方監(jiān)督和檢查。5.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方購(gòu)買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)履行報(bào)案、索賠等義務(wù)，保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。難點(diǎn)：1.確保乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方合理開(kāi)具費(fèi)用清單。3.乙方購(gòu)買并有效管理物業(yè)保險(xiǎn)，確保在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)能及時(shí)報(bào)案、索賠。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.雙方在合作過(guò)程中應(yīng)保持溝通和協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。3.甲方在監(jiān)督和檢查乙方物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)