正規(guī)集資房屋轉(zhuǎn)手協(xié)議

合同編號(hào)：__________正規(guī)集資房屋轉(zhuǎn)手協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方已履行了集資房屋購買過程中應(yīng)盡的全部義務(wù)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)手事宜2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)手給乙方，乙方同意受讓該房屋。2.2轉(zhuǎn)手價(jià)格為本協(xié)議簽訂之日的市場評(píng)估價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2剩余的購房款_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付給甲方。3.3甲方應(yīng)保證在收到全部購房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付房屋。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的轉(zhuǎn)手權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.4乙方自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有對(duì)該房屋的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能辦理完畢，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款。5.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付購房款總額的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并確保所提供的資料真實(shí)、完整、有效。2.房屋權(quán)屬：甲方應(yīng)保證對(duì)房屋的轉(zhuǎn)手權(quán)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.付款及過戶：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購房款，并在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后支付剩余購房款。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如雙倍返還購房款或支付違約金等。5.爭議解決：如本合同簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房屋：指由企業(yè)、單位或其他組織按照集資建房政策，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.轉(zhuǎn)手：指房屋所有權(quán)人將其擁有的房屋出售給他人，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括變更房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬人等。4.購房款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償款。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國定居：若甲方因出國定居導(dǎo)致過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找合適的解決方案，如委托親友代為辦理過戶手續(xù)。2.乙方資金緊張：如乙方因資金緊張無法按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)提前通知甲方，并商議延期支付或分期支付的事宜。3.房屋存在隱形瑕疵：如房屋存在隱形瑕疵（如質(zhì)量問題、安全隱患等），甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方，并在過戶前修復(fù)這些問題。如甲方未履行告知義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.房屋租賃：如房屋在轉(zhuǎn)手過程中仍處于租賃狀態(tài)，甲方應(yīng)確保租賃合同中約定，租賃合同在房屋過戶后自動(dòng)終止，以確保乙方能夠順利入住。5.房屋裝修情況：如房屋已進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)提供裝修的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。同時(shí)，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，