二手房擔(dān)保買賣合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房擔(dān)保買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方向甲方支付購房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），剩余款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金。2.3甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е虏荒苓^戶的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并按照已支付購房款的_______%支付違約金。第三條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保。如乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。3.2丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限為本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。第四條合同的履行和爭議解決4.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體的合法性：甲方、乙方和丙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并提供真實(shí)有效的身份證明。2.房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封、訴訟等法律瑕疵。3.付款及過戶時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.擔(dān)保責(zé)任的履行：丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)提供擔(dān)保，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶付款責(zé)任。5.合同履行及爭議解決：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.擔(dān)保方：指在本合同中為買方提供擔(dān)保，承諾在買方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的一方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序，包括過戶等。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和約定的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂之日起，額外提供一份親屬關(guān)系證明，以茲證明雙方之間的關(guān)系。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求額外賠償因違約導(dǎo)致的情感損失。2.應(yīng)用場合：購房款部分支付為現(xiàn)金補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，乙方支付購房款中的部分款項(xiàng)（人民幣元整）將以現(xiàn)金方式支付。雙方同意在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)金支付的購房款存入甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能按時(shí)存入，應(yīng)支付延遲支付部分的違約金。3.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及裝修改造補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在購買房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。在進(jìn)行改造前，乙方需向甲方提供裝修方案，并取得甲方書面同意。如乙方未取得甲方同意擅自進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。4.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如因不可抗力或其他意外情況（如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等）導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，雙方同意協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同約定的履行時(shí)間和方式。如雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。附件列表：1.房屋所