婚前購房協(xié)議書

合同編號：__________婚前購房協(xié)議書甲方（買方）：__________身份證號：__________乙方（賣方）：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)證號：_______。1.2房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。二、購買價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房產(chǎn)。2.2甲方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，甲方應于_______年_______月_______日前，向乙方支付。2.4甲方支付房款方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自支付全部購房款之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。3.2房產(chǎn)過戶至甲方名下后，乙方應將該房產(chǎn)交付給甲方。交付日期為_______年_______月_______日。3.3交付時，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署《物業(yè)交割單》。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求退還已支付的房款及定金。4.2甲方應按期履行付款義務，如逾期付款，每逾期一日，應支付乙方房款總額的_______作為違約金。4.3乙方應保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛等法律問題，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶發(fā)生法律糾紛，由乙方承擔全部責任。4.4本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)信息需真實、準確，如有虛假，乙方需承擔相應法律責任。3.定金、房款支付及過戶等時間節(jié)點要明確，確保按時履行合同義務。4.合同中的違約金比例、爭議解決方式等關(guān)鍵條款要合法、合理。5.注意保管好合同原件，避免因合同丟失或損壞導致糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，認真閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.合同簽訂后，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或具有完全辨識、控制自己行為能力的人。2.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)。3.定金：指甲方為保證合同履行，向乙方支付的一定金額的錢款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。5.違約金：指甲方未按合同約定履行義務時，應支付給乙方的賠償金。6.爭議解決：指通過友好協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.未婚夫妻雙方共同購買房產(chǎn)補充條款：雙方確認，本合同不構(gòu)成婚前財產(chǎn)贈與，房產(chǎn)歸甲方所有?；楹?，雙方應共同承擔家庭開支，包括但不限于房產(chǎn)貸款、物業(yè)費等。2.父母為子女購買房產(chǎn)補充條款：甲方（父母）承諾，在房產(chǎn)過戶至乙方（子女）名下后，不得以任何理由要求返還房產(chǎn)。房產(chǎn)作為乙方婚前個人財產(chǎn)，不涉及婚后財產(chǎn)分割。3.投資者購買房產(chǎn)用于出租補充條款：乙方應保證房產(chǎn)在交付前符合出租條件。交付后，甲方有權(quán)將房產(chǎn)出租，乙方不得干涉。租金收入歸甲方所有，扣除相關(guān)費用后，剩余部分作為房產(chǎn)增值收益分配。4.房產(chǎn)涉及multipleowners（多個所有者）補充條款：若房產(chǎn)為多個所有人共同所有，所有人在簽訂本合同時需明確表示同意出售，并共同簽署本合同。過戶時，所有所有人應共同參與，并承擔相應法律責任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4