二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本2024年

二手房買賣協(xié)議規(guī)范化樣本2024年版版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋實地查看3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任5.2維修保養(yǎng)費用6.交易稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.2房屋權屬證明2.2.1房產證號碼：X2.2.2土地使用權證號碼：X2.3房屋實地查看2.3.1買家查看時間：X2.3.2房屋現狀說明：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格：X元3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現金/轉賬3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：X3.3.2尾款支付時間：X第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間4.1.1雙方約定過戶時間：X4.2交付時間4.2.1房屋交付時間：X4.3交付條件4.3.1房屋交付條件：X第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責任5.1.1賣家保修責任范圍：X5.1.2保修期限：X5.2維修保養(yǎng)費用5.2.1維修保養(yǎng)費用承擔方：X第六條交易稅費6.1稅費承擔方式6.1.1稅費承擔方：X6.2稅費支付時間6.2.1稅費支付時間：X第七條違約責任7.1賣家違約7.1.1賣家違約責任：X7.2買家違約7.2.1買家違約責任：X第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中積極溝通，盡力達成一致意見。8.2第三方調解8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解。8.3法律訴訟8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件10.2.1本合同在下列情況下終止：10.2.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.1.2房屋交付完成；10.2.1.3雙方另有約定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件10.3.1合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式補充本合同。第十四條簽字蓋章14.1賣家簽字14.1.1賣家簽字：_______________________日期：____年__月__日14.2買家簽字14.2.1買家簽字：_______________________日期：____年__月__日14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：_______________________日期：____年__月__日本合同一式肆份，賣家、買家各持壹份，見證人保留壹份，均具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證須為清晰、完整的復印件，須包含房產證上的所有信息。附件說明：作為房屋權屬證明的主要文件，房產證復印件用于證明賣家對房屋擁有合法所有權。附件二：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證須為清晰、完整的復印件，須包含土地使用權證上的所有信息。附件說明：土地使用權證復印件用于證明賣家對土地擁有合法使用權。附件三：房屋所有權轉移登記申請書詳細要求：申請書須填寫完整，并由雙方簽字確認。附件說明：申請書用于向相關部門申請房屋所有權的轉移登記。附件四：交易結算憑證詳細要求：結算憑證須為清晰、完整的復印件，須包含所有交易款項的支付記錄。附件說明：結算憑證用于證明交易款項的支付情況。附件五：房屋驗收報告詳細要求：報告須由專業(yè)機構出具，須包含房屋驗收的詳細情況。附件說明：房屋驗收報告用于證明房屋在交付時的實際狀況。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄須詳細記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明賣家在房屋買賣過程中履行保修責任的記錄。附件七：稅費支付憑證詳細要求：憑證須為清晰、完整的復印件，須包含稅費的支付記錄。附件說明：稅費支付憑證用于證明雙方按約定承擔并支付了相關稅費。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議須為雙方簽字確認的書面文件，須包含變更的內容及日期。附件說明：合同變更協(xié)議用于證明合同在履行過程中發(fā)生的變更事項。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議須為雙方簽字確認的書面文件，須包含解除的原因及日期。附件說明：合同解除協(xié)議用于證明合同在履行過程中被解除的事項。附件十：房屋交付確認書詳細要求：確認書須由雙方簽字確認，須包含交付日期、交付條件等信息。附件說明：房屋交付確認書用于證明房屋實際交付的時間及條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定履行過戶手續(xù)的。2.賣家未能按照合同約定交付房屋的。3.賣家未能按照合同約定履行保修責任的。4.買家未能按照合同約定支付交易款項的。5.買家未能按照合同約定接受房屋交付的。責任認定標準：1.賣家違約：賣家應承擔違約金，并賠償因此給買家造成的直接經濟損失。2.買家違約：買家應承擔違約金，并賠償因此給賣家造成的直接經濟損失。示例說明：如賣家未能在約定期限內履行過戶手續(xù)，則構成違約。賣家應按照合同約定支付違約金，并賠償買家因延遲過戶而產生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指《中華人民共和國房產證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：指《中華