2024深圳二手房交易協(xié)議模板

2024深圳二手房交易協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權(quán)證號(hào)2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用及水電煤轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)費(fèi)用6.2水電煤轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4房屋租賃11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3物業(yè)費(fèi)繳納證明11.4水電煤繳費(fèi)證明12.簽署日期12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)13.2買方保留份數(shù)13.3見證人保留份數(shù)14.合同副本份數(shù)14.1賣方副本份數(shù)14.2買方副本份數(shù)14.3見證人副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】1.2房屋面積：【具體面積】平方米1.3房屋戶型：【具體戶型】1.4房屋建造年份：【具體年份】1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：【賣方姓名】2.1.2身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)】2.1.3聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系方式】2.2買方信息2.2.1買方姓名：【買方姓名】2.2.2身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)】2.2.3聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系方式】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)】第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間，如簽署合同后【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)】4.2過戶時(shí)間：【過戶時(shí)間，如交付后【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)】4.3過戶費(fèi)用：【過戶費(fèi)用】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述，如是否出租、家具家電等】5.2維修責(zé)任：【維修責(zé)任分配，如賣方承擔(dān)房屋交付至過戶前的維修責(zé)任】第六條物業(yè)費(fèi)用及水電煤轉(zhuǎn)移6.1物業(yè)費(fèi)用：【物業(yè)費(fèi)用】元/月，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2水電煤轉(zhuǎn)移：【轉(zhuǎn)移時(shí)間，如交付后七個(gè)工作日內(nèi)】第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。7.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金，并賠償買方因此造成的一切損失。7.2買方違約：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金。7.2.2買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付【違約金金額】元作為違約金，并賠償賣方因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同一旦生效，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十條其他約定10.1戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。10.2家具家電歸屬：家具家電等室內(nèi)物品的歸屬詳見附件《家具家電清單》。10.3寵物處理：賣方應(yīng)在交付房屋前將寵物遷出，買方同意接納該寵物。10.4房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)保證買方自交付之日起享有租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附本合同附件。11.3物業(yè)費(fèi)繳納證明：附本合同附件。11.4水電煤繳費(fèi)證明：附本合同附件。第十二條簽署日期12.1賣方簽字：【賣方簽字】12.2買方簽字：【買方簽字】12.3見證人簽字：【見證人簽字】第十三條合同正本份數(shù)13.1賣方保留份數(shù)：【保留份數(shù)】13.2買方保留份數(shù)：【保留份數(shù)】13.3見證人保留份數(shù)：【保留份數(shù)】第十四條合同副本份數(shù)14.1賣方副本份數(shù)：【副本份數(shù)】14.2買方副本份數(shù)：【副本份數(shù)】14.3見證人副本份數(shù)：【副本份數(shù)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件必須清晰，包含姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼、住址等個(gè)人信息。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明要求：證明需由物業(yè)公司出具，蓋章有效，反映買方自購房以來支付物業(yè)費(fèi)的記錄。附件四：水電煤繳費(fèi)證明要求：證明需由相關(guān)公用事業(yè)公司出具，蓋章有效，反映買方自購房以來支付水電煤費(fèi)的記錄。附件五：家具家電清單要求：清單需詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并由買賣雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款。3.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約金。3.賣方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約金，并賠償買方因此造成的一切損失。4.買方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約金，并賠償賣方因此造成的一切損失。示例說明：如賣方未能在約定的交付時(shí)間【具體時(shí)間】個(gè)月內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任第1條，賣方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)。2.身份證明：指中華人民共和國居民身份證，用于證明公民的身份信息。3.物業(yè)費(fèi)：指業(yè)主按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用，用于物業(yè)服務(wù)的維護(hù)和管理。4.水電煤：指水、電、煤等公用事業(yè)費(fèi)用，買方需按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償