房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)協(xié)議示例

房地產(chǎn)貸款居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物描述5.2擔(dān)保方式第六條審批流程與放款時(shí)間6.1審批流程6.2放款時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定12.2甲方與丙方之間的約定12.3乙方與丙方之間的約定第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保人資信證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（借款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，需向乙方申請(qǐng)貸款。甲方應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具有貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。乙方同意根據(jù)本協(xié)議的約定向甲方提供貸款。1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方為依法成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。丙方同意在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)為甲方和乙方提供居間服務(wù)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)及乙方的審批結(jié)果確定。2.2貸款用途甲方承諾所申請(qǐng)的貸款僅用于【】用途，不得用于其他非法、違規(guī)或不正當(dāng)?shù)挠猛?。如甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、加重利率等。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限乙方向甲方提供的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算），具體期限根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)及乙方的審批結(jié)果確定。3.2還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款計(jì)劃向乙方償還貸款本金及利息。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法、按期還息到期還本等方式。具體還款方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第四條利率與費(fèi)用4.1利率本貸款的利率為【】%（年化利率），具體利率根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的貸款政策確定。利率如有調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)支付給乙方或丙方的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。具體費(fèi)用及金額由甲方與乙方、丙方協(xié)商確定。第五條抵押與擔(dān)保5.1抵押物描述【】5.2擔(dān)保方式除抵押物外，甲方還需提供其他擔(dān)保方式，包括但不限于擔(dān)保人擔(dān)保、信用擔(dān)保等。具體擔(dān)保方式由甲方與乙方協(xié)商確定。第六條審批流程與放款時(shí)間6.1審批流程（1）乙方對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核；（2）乙方對(duì)甲方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查；（3）乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（4）乙方對(duì)擔(dān)保人進(jìn)行審查；（5）乙方審批通過后，與甲方簽訂貸款合同；（6）乙方按照約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。6.2放款時(shí)間乙方向甲方發(fā)放貸款的時(shí)間為自貸款審批通過之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，具體時(shí)間由乙方確定。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約（1）要求甲方提前償還貸款本金及利息；（2）加收滯納金、罰息等；（3）宣布貸款立即到期，要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（4）依法處置抵押物，以抵償甲方的債務(wù)；（5）向甲方追償因此造成的一切損失及費(fèi)用。7.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定的時(shí)間放款、未按約定的利率提供貸款等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約丙方違反本協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定的時(shí)間完成居間服務(wù)、未如實(shí)告知甲方和乙方相關(guān)信息等，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同目錄一覽第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)【】仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)審理本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。變更協(xié)議的生效條件與本協(xié)議相同。9.2合同解除在協(xié)議期限內(nèi)，除非各方一致同意解除本協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方同意，在本協(xié)議簽訂過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日起【】年止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十二條其他約定12.1甲方與乙方之間的約定【】12.2甲方與丙方之間的約定【】12.3乙方與丙方之間的約定【】第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件如本協(xié)議的任何條款需要變更，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可生效。13.3合同解除條件除非各方一致同意解除本協(xié)議，否則任何一方均不得單方面解除本協(xié)議。如協(xié)議期限屆滿，本協(xié)議自行終止。第十四條合同附件14.1附件一：貸款申請(qǐng)表14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：擔(dān)保人資信證明14.4附件四：其他相關(guān)文件本合同目錄一覽第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款時(shí)必須填寫的表格，其中包括甲方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。乙方根據(jù)貸款申請(qǐng)表的內(nèi)容對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告是對(duì)甲方提供的抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。乙方根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的價(jià)值，并據(jù)此決定貸款額度。附件三：擔(dān)保人資信證明詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保人資信證明是對(duì)提供擔(dān)保的擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行證明的文件。乙方根據(jù)擔(dān)保人資信證明對(duì)擔(dān)保人的信用狀況進(jìn)行審查，以確定其是否具備擔(dān)保能力。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于甲方的身份證明、收入證明、工作證明等。這些文件用于證明甲方的信用狀況和還款能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本金及利息，并加收滯納金、罰息等。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果乙方未按照約定的時(shí)間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲放款造成的損失。丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如果丙方未按照約定的時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因居間服務(wù)延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中申請(qǐng)貸款的自然人或者依法成立的組織。2.乙方：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.丙方：指本合同中提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。4.貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，向甲方提供資金，并約定在未來一定期限內(nèi)還款的行為。5.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。6.擔(dān)保：指為保證債務(wù)的