房產(chǎn)過戶預(yù)定金協(xié)議樣本 2024年

房產(chǎn)過戶預(yù)定金協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)過戶預(yù)定金協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議主體及定義1.3協(xié)議范圍與限制2.房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易條件與價格3.預(yù)定金支付與退還3.1預(yù)定金金額3.2支付時間與方式3.3退還條件與時間4.房產(chǎn)過戶流程與時間安排4.1過戶流程概述4.2各階段時間安排4.3過戶相關(guān)費用承擔(dān)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.協(xié)議的生效、變更與終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更條件7.3協(xié)議終止條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力影響與處理9.3不可抗力條款的適用條件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與時間10.3通知生效條件11.其他條款11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)11.2房產(chǎn)交付與驗收11.3售后服務(wù)與保障12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與日期13.1簽署人信息13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本的使用與保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶預(yù)定金協(xié)議概述1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是買賣雙方就房產(chǎn)過戶事宜達成一致，為確保交易的順利進行，維護雙方合法權(quán)益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議主體及定義1.3協(xié)議范圍與限制本協(xié)議僅限于甲方將其名下房產(chǎn)過戶給乙方，并約定雙方在過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。本協(xié)議不具備任何形式上的法律效力，不得作為任何法律訴訟的依據(jù)。第二條房產(chǎn)信息與交易條件2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號碼】。2.2交易雙方信息甲方：【甲方姓名】、【甲方身份證號碼】；乙方：【乙方姓名】、【乙方身份證號碼】。2.3交易條件與價格雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付預(yù)定金。第三條預(yù)定金支付與退還3.1預(yù)定金金額乙方在本協(xié)議簽訂后【具體時間】內(nèi)支付人民幣【金額】元作為預(yù)定金（大寫：【金額】元整）。3.2支付時間與方式乙方通過【支付方式】支付預(yù)定金至甲方指定的賬戶。3.3退還條件與時間如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，甲方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)定金；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不成，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金。第四條房產(chǎn)過戶流程與時間安排4.1過戶流程概述本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照【過戶流程】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2各階段時間安排雙方應(yīng)在【具體時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶相關(guān)費用承擔(dān)雙方應(yīng)按照【費用承擔(dān)方式】承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)定金，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費用。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)如房產(chǎn)過戶過程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3法律適用與訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體法院】管轄。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.3協(xié)議終止條件本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。第八條保密條款8.1保密信息范圍本協(xié)議簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。8.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限自本協(xié)議終止之日起計算，為期【具體時間】年。8.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行。9.3不可抗力條款的適用條件雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件及程序判斷不可抗力事件的發(fā)生及其影響。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知生效時間為對方收到通知之日。10.2送達地址與時間雙方協(xié)商確定送達地址，通知應(yīng)在【具體時間】內(nèi)送達至指定地址。10.3通知生效條件通知經(jīng)對方確認(rèn)收悉后生效。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)及房產(chǎn)過戶規(guī)定，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房產(chǎn)交付與驗收房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方，并由乙方進行驗收。11.3售后服務(wù)與保障甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量和性能提供【具體時間】年的售后服務(wù)與保障。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件中包含其他與房產(chǎn)過戶相關(guān)的文件。第十三條合同簽署與日期13.1簽署人信息本協(xié)議由甲方【甲方姓名】和乙方【乙方姓名】簽署。13.2簽署日期本協(xié)議簽署日期為【具體日期】。13.3簽署地點本協(xié)議簽署地點為【具體地點】。第十四條合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本協(xié)議正本一式【具體份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本協(xié)議副本一式【具體份數(shù)】份，用于備查。14.3合同副本的使用與保管雙方各自保管本協(xié)議副本，如副本發(fā)生損壞或遺失，應(yīng)及時告知對方并重新制作。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，乙方需核實房產(chǎn)證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：身份證是買賣雙方身份認(rèn)證的重要文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請表、稅費計算單、過戶手續(xù)費用清單等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)，并明確過戶過程中產(chǎn)生的費用。4.交易款項支付憑證要求：支付憑證需體現(xiàn)付款人、收款人、金額、支付時間等詳細(xì)信息。說明：交易款項支付憑證作為證明雙方交易資金往來的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)鑰匙交付憑證要求：交付憑證需有甲方簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)鑰匙交付憑證用于證明甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的【具體比例】。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未能按照約定時間支付預(yù)定金，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)定金金額的【具體比例】。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：房產(chǎn)過戶過程中，相關(guān)部門未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并賠償雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施。2.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人，即房產(chǎn)的賣方。3.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。4.預(yù)定金：指乙方