2024年專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板

2024年版專業(yè)房屋買賣中介協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍1.3房屋買賣合同的簽訂和生效第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方代表的授權(quán)委托書第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用年限3.3房屋的現(xiàn)狀和交付標準第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2支付方式和支付時間4.3房屋交易過程中的費用承擔第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件5.2房屋過戶的時間和條件5.3房屋交付和過戶的相關(guān)手續(xù)第六條房屋買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除的條件和后果6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條房屋買賣合同的效力、變更和終止8.1合同效力的確認8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務9.2保密期限和保密范圍第十條適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認11.2通知和送達的時間和方式第十二條其他約定12.1雙方對合同的補充和修改12.2其他相關(guān)事項的約定第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求和程序第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)依法可以交易的房屋的買賣。1.3房屋買賣合同的簽訂和生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同約定的房屋交付之日起生效。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1賣方基本信息（此處列明賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.2買方基本信息（此處列明買方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本信息）2.3雙方代表的授權(quán)委托書如雙方有授權(quán)委托人，需附上授權(quán)委托書，列明授權(quán)范圍和期限。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置和面積本合同所指房屋位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號（小區(qū)/大廈/樓號）單元（房號），房屋建筑面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米）。3.2房屋的產(chǎn)權(quán)和使用年限房屋所有權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（住宅/非住宅），土地使用權(quán)出讓合同號為（土地使用權(quán)出讓合同號），土地使用權(quán)年限至（土地使用權(quán)到期年月日）。3.3房屋的現(xiàn)狀和交付標準房屋現(xiàn)狀為（此處描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等），交付標準為（水/電/燃氣/供暖等設(shè)施是否開通，家具家電是否包含在內(nèi)等）。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋的成交價格本合同約定的房屋成交總價為（大寫金額），即（小寫金額）。4.2支付方式和支付時間買方應按照本合同約定的付款計劃，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付等）方式向賣方支付房價款。具體支付時間和方式如下：（1）房價款的（%）作為定金，在合同簽訂之日起（工作日內(nèi)）支付；（2）房價款的（%）作為首付款，在（日期）前支付；（3）剩余房價款買方應按照（銀行貸款/商業(yè)貸款/公積金貸款/組合貸款）的方式，在（貸款審批通過后）向貸款銀行支付。4.3房屋交易過程中的費用承擔本合同約定的房屋交易過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于（稅費/手續(xù)費/評估費/擔保費等），由（買方/賣方）承擔。具體費用承擔方式如下：（1）稅費：（具體稅費名稱）由（買方/賣方）承擔；（2）手續(xù)費：（具體手續(xù)費名稱）由（買方/賣方）承擔；（3）其他費用：具體費用名稱和承擔方式，詳見本合同附件。第五條房屋交付和過戶5.1房屋交付的時間和條件賣方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。交付條件如下：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的交付標準一致；（3）相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等已交付給買方。5.2房屋過戶的時間和條件雙方應在本合同約定的過戶日期前，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）雙方已按照本合同約定，支付完畢房價款及相關(guān)費用；（3）房屋過戶所需的相關(guān)資料已準備齊全。5.3房屋交付和過戶的相關(guān)手續(xù)雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。具體包括：（1）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，取得新的房屋所有權(quán)證；（2）辦理水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)賬戶的過戶手續(xù)；（3）辦理家具、家電等私有財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條房屋買賣合同的解除和違約責任6.1合同解除的條件和后果（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴重影響到另一方利益，對方有權(quán)解除第八條房屋買賣合同的效力、變更和終止8.1合同效力的確認本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自合同約定的房屋交付之日起生效。本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，不得違背公序良俗。8.3合同的終止（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）一方違反本合同約定，嚴重影響到另一方利益，對方有權(quán)終止本合同；（4）本合同約定的房屋交付或過戶條件未能在約定期限內(nèi)履行完畢。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息的保密義務雙方應對本合同的內(nèi)容、簽訂過程、交易信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限和保密范圍保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。保密范圍包括本合同的全部內(nèi)容、簽訂過程、交易信息以及雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十條適用法律和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知和送達11.1雙方聯(lián)系方式的確認雙方確認各自的聯(lián)系方式為：（1）賣方聯(lián)系方式：（2）買方聯(lián)系方式：11.2通知和送達的時間和方式任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知可采取郵寄、傳真、電子郵件等方式。通知發(fā)出后，對方應在（工作日內(nèi)）予以回復或確認。第十二條其他約定12.1雙方對合同的補充和修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)事項的約定雙方對本合同的解釋、履行、終止、解除及爭議解決等事項如有其他約定的，可另行書面約定。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本合同于（年月日）在（地點）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的要求和程序雙方應按照法律規(guī)定和本合同約定，加蓋公章或授權(quán)代表簽名。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。14.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件本合同附件中包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復印件或電子版，作為本合同的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)和政策文件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：房屋買賣合同解除協(xié)議附件五：房屋買賣合同違約責任認定協(xié)議附件六：房屋買賣合同爭議解決協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含與房屋買賣合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件的復印件或電子版，作為本合同的有效組成部分。法律法規(guī)和政策文件應包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。附件三的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于補充本合同未盡事宜。補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件四的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的解除協(xié)議，用于約定合同解除的條件、后果和相關(guān)手續(xù)。解除協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件五的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同違約責任認定協(xié)議，用于約定各種違約行為以及違約的責任認定標準。違約責任認定協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。附件六的詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同爭議解決協(xié)議，用于約定爭議解決的方式和地點。爭議解決協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.買方未按照本合同約定，支付房價款及相關(guān)費用；3.雙方未按照本合同約定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)；4.賣方未按照本合同約定，履行房屋交付和過戶的義務；5.買方未按照本合同約定，履行房屋交付和過戶的義務；6.雙方未按照本合同約定，履行保密義務；7.雙方未按照本合同約定，履行適用法律和爭議解決條款的義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；2.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；3.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；4.違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)要求違約方承擔合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如賣方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房價款的利息損失、過戶費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道）號（小區(qū)/大廈/樓號）單元（房號）的建筑物。2.賣方：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或其他合法權(quán)利人。3.買方：指本合同約定的購買房屋的當事人。4.房價款：指買方根據(jù)本合同約定，支付給賣方的房屋購買價格。5.定金：指買方根