二手房產買賣協議2024年

二手房產買賣標準協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.二手房產買賣雙方2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式及時間4.房產過戶及手續(xù)費用4.1過戶事宜4.2過戶費用4.3手續(xù)費用5.房產交付及入住時間5.1交付時間5.2入住時間6.房產及附屬設施6.1房產附屬設施6.2房產使用及維護7.交易雙方的權利與義務7.1賣方權利與義務7.2買方權利與義務8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的生效與終止12.附錄12.1房產所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件13.其他約定14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.二手房產買賣雙方2.房產基本情況2.1房產地址：{{房產具體地址}}2.2房產面積：{{房產實際面積}}平方米2.3房產結構：{{房產結構描述，如：幾室?guī)讖d，有無陽臺、廚房、衛(wèi)生間等}}2.4房產所有權證號：{{房產所有權證號碼}}3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：【交易價格】元整（小寫）：￥【交易價格】3.2定金：乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內向甲方支付定金人民幣【定金金額】元整，作為購買該房產的誠意金。定金在房產過戶完成后自動轉為房款的一部分。3.3首付款：乙方應在本合同簽訂后【首付時間】內支付首付款人民幣【首付金額】元整。3.4貸款事宜：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔。3.5支付方式及時間：乙方通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付房款及費用。具體支付時間及方式見本合同附件。4.房產過戶及手續(xù)費用4.1過戶事宜：甲方應協助乙方完成房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。4.2過戶費用：過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用由【甲方/乙方】承擔。具體費用及支付方式見本合同附件。4.3手續(xù)費用：包括但不限于房產交易手續(xù)費、產權證辦理費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及支付方式見本合同附件。5.房產交付及入住時間5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內將房產交付給乙方使用。5.2入住時間：乙方應在本合同簽訂后【入住時間】內入住該房產。6.房產及附屬設施6.1房產附屬設施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施。6.2房產使用及維護：乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照相關規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。7.交易雙方的權利與義務7.1賣方權利與義務7.1.1甲方應保證所出售房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2甲方應如實提供房產相關信息，不得故意隱瞞或虛假陳述。7.1.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房產。7.2買方權利與義務7.2.1乙方應按照本合同約定支付房款及費用。7.2.2乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照相關規(guī)定進行維護和保養(yǎng)。7.2.3乙方應按照約定時間入住房產，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如果甲方未能按照本合同約定交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.1.2如果甲方未能按照本合同約定提供真實、完整的房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2買方違約責任8.2.1如果乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。8.2.2如果乙方未能按照本合同約定入住房產，應承擔因此產生的相關費用。9.爭議解決方式9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前【通知期限】天書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。10.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。11.合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在房產過戶完成后自動終止。12.附錄12.1房產所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方（賣方）：【甲方簽名】14.2乙方（買方）：【乙方簽名】14.3簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件：附件要求：清晰、完整，復印份數為本合同兩份。附件說明：房產所有權證是證明甲方對該房產擁有所有權的法律文件，乙方應核實房產所有權證的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證明復印件：附件要求：有效身份證件的復印件，復印份數為本合同兩份。附件說明：身份證明用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。3.房產交易手續(xù)費收費標準及支付憑證：附件要求：相關部門出具的收費標準及乙方支付手續(xù)費的憑證。附件說明：明確房產交易手續(xù)費的收費標準及支付憑證，以便雙方了解并履行支付義務。4.貸款協議及相關文件：附件要求：貸款協議、貸款批準函等文件的復印件。附件說明：如乙方選擇貸款購房，應提供貸款協議及相關文件，證明貸款事宜的順利進行。5.房產過戶手續(xù)費收費標準及支付憑證：附件要求：相關部門出具的收費標準及乙方支付過戶手續(xù)費的憑證。附件說明：明確房產過戶手續(xù)費的收費標準及支付憑證，以便雙方了解并履行支付義務。6.房產評估報告：附件要求：具有資質的房產評估機構出具的評估報告復印件。7.其他重要文件：附件要求：其他與房產交易相關的文件，如物業(yè)合同、供暖合同等。附件說明：確保雙方了解并履行與房產相關的其他合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能按照合同約定時間交付房產，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：甲方未能如實提供房產信息，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能按照合同約定時間支付房款，視為乙方違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。示例：乙方未能按照約定時間入住房產，應承擔因此產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權證：指由不動產登記機構頒發(fā)的，用以證明不動產物權歸屬的法律文件。應用：在合同中用于確認甲方對房產的所有權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。應用：乙方支付定金作為購買房產的誠意金。3.首付款：指買賣雙方約定的，乙方首次支付給甲方的房款部分。應用：乙方應在本合同簽訂后【首付時間】內支付首付款人民幣【首付金額】元整。4.貸款：指買方通過金融機構借款用于支付房款的行為。應用：乙方自行辦理購房貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等均由乙方自行承擔。