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合同編號(hào):__________房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書(shū)甲方(借款人):_______身份證號(hào):____________乙方(貸款人):_______身份證號(hào):____________鑒于甲方急需資金,愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本協(xié)議書(shū),以便共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。第二條借款用途甲方借款主要用于:_______。第三條借款期限1.本借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。2.甲方應(yīng)在約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款。第四條借款利率本借款的年利率為_(kāi)___%,按月計(jì)息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本金,每月還款本金為_(kāi)___元,利息為_(kāi)___元,共計(jì)每月還款____元。2.甲方應(yīng)每月____日前將當(dāng)月還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。第六條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)(房屋地址:_______,房產(chǎn)證號(hào):_______)作為本借款的抵押物,向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛,且符合國(guó)家關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定。3.本借款期限屆滿,甲方按約定償還全部借款本息后,乙方應(yīng)將房產(chǎn)抵押權(quán)解除,甲方恢復(fù)對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的,應(yīng)支付遲延還款的違約金,違約金為本金____%的日利率計(jì)算。2.甲方未按約定用途使用借款的,乙方有權(quán)提前收回全部借款本息。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(借款人):_______簽字/蓋章日期:____年____月____日乙方(貸款人):_______簽字/蓋章日期:____年____月____日注意事項(xiàng):1.確保合同雙方主體資格合法,具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù),以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款用途,避免借款用于非法活動(dòng)。4.注意約定還款金額、期限、利率等條款,確保雙方權(quán)益。5.核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況,避免抵押物存在爭(zhēng)議。6.雙方簽訂合同時(shí),仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容,確保了解各自權(quán)利義務(wù)。解決辦法:1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),優(yōu)先協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向合同約定的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中,依法提交相關(guān)證據(jù),維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.民事行為能力:指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。2.抵押登記:將抵押權(quán)設(shè)立的情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,以確保抵押權(quán)的優(yōu)先受償?shù)匚弧?.借款用途:指借款人使用借款的具體目的,需符合法律法規(guī)及雙方約定。4.還款金額:指借款人按照約定應(yīng)償還給貸款人的本金及利息總額。5.還款期限:指借款人按照約定應(yīng)償還借款本金的時(shí)間范圍。6.還款方式:指借款人償還借款本金及利息的具體方式,如等額本息、等額本金等。7.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金,用以彌補(bǔ)守約方損失。8.爭(zhēng)議解決:指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.家庭緊急情況:例如家庭成員突發(fā)疾病,需要大量資金用于治療。補(bǔ)充條款:甲方因家庭緊急情況需要提前還款,可以與乙方協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃。2.子女教育:例如子女需要支付高額的留學(xué)費(fèi)用。補(bǔ)充條款:甲方因子女教育需要提前還款,可以與乙方協(xié)商,根據(jù)實(shí)際情況制定還款計(jì)劃。3.房屋買賣:例如甲方計(jì)劃出售抵押房產(chǎn),需要解除抵押。補(bǔ)充條款:甲方計(jì)劃出售抵押房產(chǎn),應(yīng)提前通知乙方,并在出售所得款項(xiàng)中優(yōu)先償還乙方借款本息。4.政策變動(dòng):例如因政府政策調(diào)整,甲方的房產(chǎn)可能被征收。補(bǔ)充條款:若因政府政策調(diào)整導(dǎo)致甲方房產(chǎn)被征收,甲方應(yīng)立即通知乙方,并按照乙方要求進(jìn)行還款
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