商鋪定金合同格式

商鋪定金合同格式合同編號(hào)：__________合同雙方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，乙方愿意向甲方支付定金，為確保雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本定金合同。第一條商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年____月____日至__________年____月____日。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________元整），作為乙方履行本合同的誠(chéng)意金。2.2定金支付方式：__________2.3定金支付賬戶：__________第三條定金退還3.1在本合同約定的租賃期限內(nèi)，乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的定金，不計(jì)利息。3.2乙方未按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，余款退還乙方。3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在核實(shí)情況后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的定金，不計(jì)利息。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定處理定金退還事宜。4.2因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方有權(quán)扣除部分或全部定金作為違約金，余款退還乙方。4.3因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.定金支付證明3.商鋪所有權(quán)證明4.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明5.租賃保證金支付證明6.甲方提供的商鋪現(xiàn)狀報(bào)告7.乙方提出的商鋪改善要求8.合同解除或終止協(xié)議9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需提供相關(guān)證明材料。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供商鋪?zhàn)赓U服務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃商鋪并支付定金、租金的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的誠(chéng)意金。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因追究相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪交付不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究違約責(zé)任。3.乙方支付定金或租金延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或租金，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用商鋪：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究違約責(zé)任。5.合同解除或終止：解決辦法：雙方簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止合同的原因、定金退還事宜等。6.爭(zhēng)議解決：解決辦法：甲乙雙方可先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，愿意出租給乙方。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方達(dá)成一致，乙方支付定金作為履行合同的誠(chéng)意。4.乙方按約定支