補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定

補(bǔ)充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、原合同中按揭的變更1.1甲方同意將原合同項(xiàng)下的物業(yè)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行申請辦理變更按揭手續(xù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和資料，以便乙方辦理變更按揭手續(xù)。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理變更按揭手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款銀行的評估費(fèi)、律師費(fèi)等。1.4變更按揭手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)按照乙方和貸款銀行的要求，繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。二、變更按揭的相關(guān)約定2.1甲方應(yīng)確保變更后的按揭權(quán)益得到妥善保護(hù)，不得有任何侵害乙方利益的行為。2.2甲方如發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)按照原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定追究甲方的法律責(zé)任。2.3甲方如需提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方和貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)按照原合同約定，為甲方提供貸款服務(wù)，并按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理變更按揭手續(xù)。2.5甲乙雙方應(yīng)共同遵守原合同和本補(bǔ)充協(xié)議的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、其他約定3.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。3.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，亦可依照原合同的約定處理。3.4本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.原合同文檔2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)權(quán)屬證明文件5.貸款銀行同意變更按揭的書面意見6.變更按揭手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.甲方逾期還款證明文件8.乙方追討欠款的法律文件9.提前還款申請文檔10.甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的文件和資料，導(dǎo)致變更按揭手續(xù)無法辦理。2.甲方未按照約定履行還款義務(wù)，發(fā)生逾期還款等違約行為。3.甲方有侵害乙方利益的行為，如轉(zhuǎn)讓物業(yè)權(quán)益給第三方等。4.乙方未按照約定提供貸款服務(wù)，或未協(xié)助甲方辦理變更按揭手續(xù)。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時放款或未提供必要協(xié)助等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指原合同中的借款人。2.乙方：指原合同中的貸款人。3.按揭：指借款人將其物業(yè)抵押給貸款人作為借款的擔(dān)保。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方為變更原合同中按揭條款而簽訂的書面協(xié)議。5.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款金額還款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供必要的文件和資料。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方及時提供相關(guān)文件和資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)根據(jù)原合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定追究甲方的法律責(zé)任。2.問題：甲方發(fā)生逾期還款等違約行為。解決辦法：乙方有權(quán)按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定追究甲方的法律責(zé)任，并要求甲方支付逾期利息、違約金等。3.問題：甲方有侵害乙方利益的行為。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害行為，并按照原合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定追究甲方的法律責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定提供貸款服務(wù)或協(xié)助甲方辦理變更按揭手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)根據(jù)原合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方簽訂原合同，并約定以物業(yè)抵押方式提供擔(dān)保。2.甲方因故需要變更按揭手續(xù)，以確保貸款的正常進(jìn)行。3.甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更按揭的相關(guān)約定。4.甲方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的文件和資料，辦理變更按揭手續(xù)。5.甲方發(fā)生逾期還款等違約行為，乙方根據(jù)合同約定追究甲方法律