寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范例

寫字樓物業(yè)服務(wù)合同范例合同編號：__________寫字樓物業(yè)服務(wù)合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的寫字樓委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.2物業(yè)地址：____________________；1.3物業(yè)面積：____________________平方米；1.4物業(yè)用途：____________________。二、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)管理；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護(hù)管理；（5）物業(yè)綠化管理；（6）物業(yè)消防安全管理；（7）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，保證物業(yè)的安全、舒適、便利。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。4.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。五、合同的履行5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、舒適、便利。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備。5.4乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)服務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×0.05%。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.寫字樓物業(yè)服務(wù)合同2.甲方擁有的寫字樓權(quán)屬證明文件3.乙方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)具體情況說明書5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。4.乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字樓的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指承擔(dān)寫字樓物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：指國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，協(xié)商解決，如需可依法追討逾期付款違約金。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：解決辦法：與乙方協(xié)商改正，協(xié)商不成的，可解除合同，并依法追討損失。3.甲方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，損害物業(yè)及公共設(shè)施設(shè)備：解決辦法：制止并糾正，要求甲方恢復(fù)原狀，依法追討損失。4.乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：解決辦法：提醒并監(jiān)督乙方遵守法律法規(guī)，如乙方不改正，可解除合同，并依法追討損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓所有者，需要將寫字樓的物業(yè)管理委托給專業(yè)公司。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方就物業(yè)管理的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)