集資房轉(zhuǎn)讓合同模板

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方位于_______的集資房一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)依法繳納轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房屋的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。2.核實(shí)甲方對(duì)該房屋享有合法的處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，避免后期糾紛。4.注意合同中違約金的約定，確保違約責(zé)任明確。5.保留合同原件，避免后期篡改。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.若協(xié)商無(wú)果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，提交合同原件及相關(guān)證據(jù)，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.集資房：指由企業(yè)、單位或其他組織按照政策規(guī)定，籌集資金建設(shè)的住房，一般面向本單位職工銷售。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方房屋的當(dāng)事人。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由被告所在地或合同履行地人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方是好朋友，信任度較高，但仍然需要明確權(quán)利義務(wù)，避免日后糾紛。2.父母與子女之間的房屋轉(zhuǎn)讓：出于關(guān)愛，父母將房屋轉(zhuǎn)讓給子女，需明確過(guò)戶費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)。3.離婚夫妻之間的房屋轉(zhuǎn)讓：夫妻離婚后，需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其中一方，需明確違約責(zé)任及稅費(fèi)承擔(dān)。4.遺產(chǎn)繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓：遺產(chǎn)繼承人之間協(xié)商將房屋轉(zhuǎn)讓給某一繼承人，需明確過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)。5.企業(yè)與員工之間的房屋轉(zhuǎn)讓：企業(yè)將自建或購(gòu)置的房屋轉(zhuǎn)讓給員工，需明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式及稅費(fèi)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓：鑒于雙方系好朋友關(guān)系，甲方保證對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，如有糾紛，