2024年濟(jì)南存量房屋買賣中介協(xié)議書

合同編號：__________存量房屋買賣中介協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和質(zhì)量以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制，不存在任何訴訟、仲裁等法律糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房款，并配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供存量房屋買賣中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，支付方式為_______。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方無法按照本協(xié)議約定的期限和方式交付該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的房款。5.3若乙方無法按照本協(xié)議約定的期限和方式支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房款支付、房屋交付及過戶等事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的期限和方式進(jìn)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）丙方作為中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)依法合規(guī)提供中介服務(wù)，如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本協(xié)議中的違約金、賠償金額等具體數(shù)額，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括房屋過戶手續(xù)的辦理、產(chǎn)權(quán)登記等。4.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.中介服務(wù)費(fèi)用：是指丙方為甲乙雙方提供存量房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括信息發(fā)布、撮合交易、協(xié)助過戶等服務(wù)。6.訴訟：是指當(dāng)事人因合同爭議向人民法院提起的訴訟行為，通過司法程序解決合同爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方出國定居，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊辦理簽證和過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)簽證和過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前至少_______個(gè)月通知租客搬出，并承擔(dān)租客搬遷費(fèi)用。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)變化，影響成交價(jià)格。補(bǔ)充條款：如過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.應(yīng)用場合：買方需要貸款購房，貸款審批不通過。補(bǔ)充條款：如乙方因貸款審批不通過導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金