房屋拆遷建筑工程協(xié)議

合同編號(hào)：__________房屋拆遷建筑工程協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋的基本情況1.1甲方同意拆遷位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋，該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定，放棄對(duì)拆遷房屋的租賃權(quán)，并配合甲方進(jìn)行拆遷。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照乙方實(shí)際租賃期限的_______個(gè)月向乙方支付拆遷補(bǔ)償金，補(bǔ)償金總額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2甲方同意在拆遷房屋拆除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供過(guò)渡性安置住房。第三條過(guò)渡安置3.1甲方承諾在拆遷房屋拆除后_______日內(nèi)，向乙方提供過(guò)渡性安置住房，確保乙方正常生活。3.2乙方同意在過(guò)渡期間，按照甲方提供的安置住房的居住條件和要求進(jìn)行居住。第四條拆遷進(jìn)度及期限4.1甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成拆遷房屋的拆除工作。4.2乙方同意自拆遷房屋拆除之日起_______日內(nèi)搬離拆遷房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間完成拆遷工作，乙方有權(quán)要求甲方支付延期違約金，違約金計(jì)算方式為：延期天數(shù)×拆遷補(bǔ)償金總額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、乙方搬離拆遷房屋之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保拆遷房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，以免影響拆遷工程的進(jìn)行。2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成拆遷工作，并按時(shí)提供過(guò)渡性安置住房，確保乙方正常生活。3.乙方應(yīng)按照甲方提供的安置住房的居住條件和要求進(jìn)行居住，不得無(wú)故拖延搬離拆遷房屋。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致?lián)p失和爭(zhēng)議的發(fā)生。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指擁有私有房屋所有權(quán)，并因拆遷而需要接受補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人因拆除私有房屋而對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和其他補(bǔ)償。4.過(guò)渡性安置住房：指在拆遷房屋拆除后，為被拆遷人提供的臨時(shí)住所，以確保其正常生活。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛和沖突。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：當(dāng)被拆遷人是家庭唯一住房的居住者時(shí)，可能需要特別考慮他們的居住安排和補(bǔ)償。補(bǔ)充條款可以是關(guān)于提供臨時(shí)住宿和額外的生活補(bǔ)助。2.租賃合同：如果乙方是被拆遷房屋的合法租戶(hù)，那么需要考慮到租戶(hù)的權(quán)益。補(bǔ)充條款可以包括租戶(hù)的搬遷時(shí)間和補(bǔ)償，以及租賃合同的終止條件。3.營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：如果被拆遷房屋用于商業(yè)或營(yíng)業(yè)目的，那么補(bǔ)充條款可能需要包括因拆遷造成的營(yíng)業(yè)損失的補(bǔ)償，以及重新安排營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的協(xié)助。4.文物建筑：如果拆遷房屋是具有歷史價(jià)值或文化意義的文物建筑，那么可能需要特殊的保護(hù)措施和文化補(bǔ)償。補(bǔ)充條款可以包括對(duì)文物建筑的評(píng)估和保護(hù)。5.復(fù)雜鄰里關(guān)系：在一些復(fù)雜的鄰里關(guān)系中，可能需要額外的條款來(lái)解決鄰里之間的矛盾和協(xié)調(diào)。附件列表：